要么复工！要么收购！业主们准备好“回家”了吗？

3月22日，市政府官网发布政府函件，为加快推进房地产项目手续办理提出了指导意见。房掌柜在房掌柜手机APP发布后，引起了网友的广泛关注，截止发稿时，已有6万点击，400多条网友评论，对于网友比较关注的复工和交房问题，房掌柜邀请了资深地产人进行解读。为渴望“回家”的业主们带来一些好消息！

宽限3个月复工 强硬执行

意见中提到宽限期开工的问题，对于满足条件的项目，可以通过房产抵押方式缴纳开工保证金，按比例缴纳开工保证金核定开工面积，给予3个月宽限期复工。

摩尔地产总经理刘兆勇分析认为，石家庄市场日趋规范，这次政策力度很大，带点强硬的措施，必须按政策走，给了宽限的时间，没有资金，可以拿房产抵押，在期限内还没有，就会查处项目，找有实力的信誉度好的企业，收购。对老百姓是利好的。

解决历史遗留问题 行业整体优良化、放心化

据房掌柜了解，石家庄的房地产市场的乱象由来已久，从前很多项目手续还没有就开始了建设，很多开发商一两拨千金，造成了非专业的、资金不到位的、信誉度差的企业使很多项目陷入了停工状态。使得购房者对房地产企业充满了怀疑和警惕。

为了维护社会稳定，使得石家庄房地产良性发展，石家庄市政府出台的这项意见，一方面整顿历史遗留问题，另一方面对于城中村和手续不全的项目同样给出了意见。

刘兆勇认为，只要按照条文走，政府会开绿灯。没有实力的，逐渐的退出市场，不专业缺资金的也会退出市场。整个行业逐渐正规化了，无论对开发企业还是购房者都是利好，老百姓买房子会少很多顾虑，不用总考虑正不正规。

在规范化和并购中 房地产市场走向正规

对于石家庄房地产市场的走向，刘兆勇认为现在各方面政策有利于房地产，以后的走向还要看政府的政策。目前一级土地市场政府把控依旧很严，这是需要持续关注的。刘兆勇表示，石家庄库存量并不大，面积小，人口多，城市不断扩大，地块也要有足够的支撑。

据房掌柜了解，石家庄市场的并购已经拉开了帷幕，恒大收购的河北四方房地产开发有限公司西马庄项目，恒大林溪郡，目前城市展厅已经开放，近期通过多渠道的营销被石家庄市民口口相传。荣盛东五里的收购项目荣盛城，已经纳入房地产整治范围，正在按照市要求进行整改，目前已经办理有条件复工手续。

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