石家庄车位单价过万远超房价 开发商宁愿空置也不卖

    “买的车位比一辆中档轿车还贵；一平米车位单价高达2万元，比商品房还贵；一年车位租金近4000元，比让交警贴条还贵”……这几日，数位高层小区业主致电本报，纷纷吐槽：原本是城市生活“必需品”的停车位，如今成了“奢侈品”。记者连日走访了本市十余个高层小区发现，不少小区停车位宁可闲置也不自降身价，这到底是怎么一回事？省会某位房产开发商自曝内幕。

　　车位买不起租不起 把车停在马路上

　　刘先生住在裕华路和建设大街交叉口的一个高层新建小区，小区配有地下车库，“买房的时候说地下车位50万元一个，地上车位只租不卖，每月300元，一年就要3600元。”刘先生说自家有两辆车，租了一个车位，实在没有实力再租第二个了，只好停在小区门口裕华路的自行车道上。因为车位租金很贵，小区的不少地上车位现在还空着，“地下车位目前空着，开发商既不卖也不出租，只是自用。”

　　记者昨晚6点多到现场探访发现，该小区地上设有252个车位，因为很多业主上班未归，空着将近一半，物业的工作人员说，目前的确还有一些闲置。

　　记者在小区门口看到，裕华路自行车道上并没有画着停车位，但依然停了不少车，很多车主承认自己住在该小区。“会有交警来这里贴罚单，去年我总共被贴过三次，但是算算也比交停车费便宜。”孙先生也知道自己的行为不妥，“我也知道把车停在这里会对交通造成拥堵，特别是早晚高峰期。”

　　多数小区车位单价过万 比房价还贵

　　连日来，记者走访了省会中基礼域、冠城苑、中景盛世长安、国瑞城等10个高层小区，发现与刘先生感同身受的业主不在少数。大部分小区地下车位的售价在16万元至22万元不等。粗略估算，十来平方米的车位，每平方米的单价超过万元，比商品房还贵。

　　在中基礼域小区，一到早晚上下班高峰期，小区北门交通异常拥堵，不少车主将车停在和平路路边及高架桥下，给业主出行造成极大不便及安全隐患。“据我所知，地下车库还有不少车位都处于闲置状态。”小区业主唐女士说。这两年，车位由最初的10万元上涨至17万元，比有些车主的车还贵，而小区里又不允许停车，有的业主干脆每天挤破头去抢附近的便道，每月还要缴纳260元至300元不等的费用。

　　昨晚7点，记者在育才街谈北路至和平路段看到，道路两侧都停满了车，原本四车道变成了双车道。记者了解到，在这里停车的就有冠城苑小区的一些业主。“我们小区地下车位好像卖出去不少，可即便是有空的，我也不会考虑买，将近20万一个，都赶上房子首付了，买不起……”一位业主说。

　　中景盛世长安小区的一些业主也面临这个窘况，“小区停车位有1000多个，最初售价是10万元左右，从去年起，水涨船高，地下车位价格猛增至22万元，”业主李女士买不起车位，只能停路边。

　　国瑞城小区周围的便道也变成了停车场，业主侯女士说，小区地下车位售价16万元，她买不起，就以200元/月的价格在周边租了一个。

　　高层停车位紧张催生“天价”

　　记者通过走访发现，不少小区的停车位配比达不到1:1，有些仅在1:0.5左右。比如位于新华区北二环附近的一所新建高层小区，有800多户，但只有200个地下车位。低配比导致“物以稀为贵”，车位价格攀升。