今年以来,石家庄房地产市场行情向好,房价一路高歌。其中,以长安区房价最为突出,多个楼盘已突破万元。据悉,星河盛世城2015年年末均价9500 元/平方米,目前12000 元/平方米;保利花园2015年年末均价9000 元/平方米,目前11000 元/平方米;奥北公元2015年年末均价9300 元/平方米,目前11500 元/平方米。这样破万元的价格,让不少刚需人群望而却步,纷纷将眼光转向老城区——新华区和桥西区。
石家庄长安区
长安区:曾经房价低洼地带
早在2014年,长安区政府就规划四大功能板块,即: 在大的空间概念构思的基础上,自西至东规划形成“中央商务区、科技服务区、生态居住区以及城市休憩商业区”四大板块空间布局结构。对此,石家庄市房地产业协会驻会顾问李水源曾经表示,未来长安区将成为石家庄的价值顶峰。
2015-2016年,随着功能板块的建立,城市北跨政策和正定新区的崛起,长安区已成为连接的主城区与正定新区互动发展的纽带。目前,该区域房价有了很大起色,从一个房价的低洼地带,飞速上涨,性价比逐渐走低,让不少年轻人纷纷止步。如今,瑞城也已经从7000多已经涨了2800元,曾经的低洼地带早已成为神话。
幸福城售楼现场
新华区、桥西区正在崛起
而现在的低洼区,惹目机构总经理张金峰总结道,是新华区和桥西区。
新华区和桥西区作为石家庄的老城区,生活配套齐全,自然环境优越。价格方面,相对与长安区上万房价来看,性价比比较高,适合刚需人群初次置业。
一位刚刚在幸福城置业的业主告诉房掌柜,在买幸福城的房子前,也去长安区看过紫林湾、紫晶悦城两个项目,但是紫林湾目前价格8000元/平方米,紫晶悦城9500元/平方米,价格比较贵,所以选择了目前6000千多的幸福城。
而另外一位准备买房的张先生表示,长安区随着规划越来越好,房价直接飙升的很厉害,已经让人买不起了,所以准备看看桥西区和新华区的楼盘。
石家庄西部区域
品牌云集 西部区域将成“兵家必争之地”
虽然,目前桥西区和新华区是石家庄房价低洼区,但随着荣盛、恒大、保利、碧桂园、新兴地产、幸福城等品牌房企的崛起,房价上涨指日可待。
一位业内人士表示,长安区房价会越来越高,荣盛拍得棉三棉四地块,目前楼面价就1万元每平左右,相信未来长安区的房价,会让越来越多的人止步;开发区房价之所以会高,是因为品牌房企天山、长久中心的入驻。而现在多家品牌房价开始纷纷入驻新华区、桥西区布局,房价上涨已成必然。
另一方面,新兴·花语原乡副总李峰告诉房掌柜,目前石家庄二环以内可供开发的地块越来越少,而西部区域还有闲置地块,且这边具有得天独厚的生态环境优势,是人们心中宜居之所。未来,西部区域价值会越来越被关注。
惹目机构总经理张金峰认为,新华区房价之所以低一方面是挨着鹿泉区,有近郊的感觉,国源和天下、百岛绿城等,现在6000多的房子已经很少了,将来会快速往上走。
而桥西区,村证房居多,但是荣盛收购了东五里项目,卖9000多购房者依然不可理喻地抢。
由此可见,这两个区域都是初次置业适合买房的区域。
免费咨询电话:4008181360转42122 |
幸福城 均价:6000元/平方米 |
楼盘详情|楼盘图库|最新动态 |
2022-08-03 18:17
2022-07-12 19:56
2022-07-12 19:54
2022-07-12 19:47