CBD用户体验衰到爆？ 写字楼选择内有门道！

上班总是堵车？电梯总是太挤？停车总是困难？中午吃饭犯难？

高大上的CBD用户体验low到爆……

症结合在？或许在选址最开始就做出了错误的决定！

写字楼的选址决策内有门道

看土地性质——写字楼应当是正规的商业用地。

看区位交通——最好位于城市/区域中心或市政规划的核心；周边交通网络发达，与主干道连接顺畅，有地铁就更好了。

看商务配套——成熟的商圈、商务集中区辐射的区域内，商业商务氛围更浓郁，利于企业发展和物业的稳定升值哦。

看硬件设施——包括建筑面积，建筑材料及其采光、保温、隔音、隔热、抗辐射性能，内部结构，公用区域的设置和非毛坯等。还有电梯是否充足，电梯、空调是什么品牌，洗手间设施，停车位等。

看户型规划——除了看单层面积以外，还要看套内是否能灵活分割为不同面积的单元，便于入驻企利用。

看物业管理——知名的物业管理公司或本地口碑好的物业管理公司是比较值得信赖的。

能够满足上述80%条件的写字楼基本上是比较理想的，能获得较为高效良好的办公体验。

比如：天山银河广场

项目地址：开发区长江大道秦岭大街交口东南角

作为天山集团斥重金打造立足于开发区核心地段的天山银河广场共有四座塔楼并搭配四层裙楼和塔楼。其中C座写字楼五证齐全，高26层，共22层平层写字楼，标准层面积2000平米，每层规划20户，55-2000平米空间自由组合，层高3.7米，并且公共走廊宽度不低于2米，采用核心筒式建筑并有9*10.5米的柱夸空间，并设有VIP厕所等人性化设计。

据房掌柜了解到，目前C座写字楼均价6900-7000元/平米，工程进度已经封顶。

天山银河广场立足城市副中心开发区，致力于打造开发区城中城。项目毗邻地铁1号线和在建的石家庄东站，人流密集，交通通达。房掌柜联合天山·银河广场特别举行公寓、写字楼和商铺1.5万抵3万。

免费咨询电话：4008181360转42079

天山银河广场 均价：6800元/平方米

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