不动产登记方案进入攻坚阶段 各省成立联席会议制度

    有些省份在市一级均推进了不动产登记工作。7月22日，山东的青岛市国土资源和房屋管理局对外透露，青岛的不动产登记工作已经启动，联席会议制度已经正式建立，由青岛市国土资源房管局、市编委办、市法制办、市财政局、市地税局等8个部门组成，市国土资源房管局为联席会议牵头单位。

　　城市与农村利益置换

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示：“不动产统一登记主要问题是部门之间的协调管理。原来这个事情是由住建部、国土部、农业部等多个部门多头在管，而现在归并之后，利益割裂问题不好协调。”

　　7月23日，国土部新闻发言人表示，除了协调不同职能部门的原有管理方式之外，《不动产登记条例》也是落实《物权法》的重要行政法规。《物权法》中一些重大问题需要通过《条例》进一步细化、明确，这些问题还需要深入研究，做好与《物权法》的充分衔接。

　　另外，建立不动产统一登记制度，需要完备的技术标准和规程规范予以支撑，这些标准和规范都要与《条例》同步进行研究，反复论证并理清技术思路后，才能在《条例》中予以准确反映，保证《条例》的可操作性。

　　“所以这项工作的推进难度系数会比较大，尤其在信息的收集和整理，农村宅基地的确权登记中，要搞清楚所有者的房屋具体面积，确定好边界，掌握好这些基础数据，是比较复杂而且工作量非常大的任务。”杨红旭认为。

　　中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，总的来说，这也是国家推进城市建设的重要措施。现阶段，我国城市流动人口较多，所以在农村不动产登记这一块，势必要保障好农民的合法利益，这也是一个城市和农村利益的置换。