南湖红星国际广场：湖景臻稀豪宅 竖京津别墅新标杆

【时间】2016年5月30日(周一)9:30-12:00 

【地点】天和城天和路与藕甸道交口 

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道 

■项目概况

【30年优质品牌基因 成就中国都市生活之美】

【湖景豪宅一生之城 引领别墅时代百年标杆】

■购买参考

【南湖板块绿色崛起 区域宜居价值再升华】

【京津城心立体化交通 开启双城幸福生活】

【积分落户接棒蓝印时代 落户哏儿都不是梦】

【临湖而居欧派典范 三重花园墅境悦动高端生活】

【买房不止眼前的苟且 好户型成就传世价值】

【全年龄教育配套 让孩子未来更璀璨】

【大型生态综合体社区 一站式商业服务配套】

【红星物业品牌护航 尊享“星管家”舒心服务】

【30年优质品牌基因 成就中国都市生活之美】

“红星闪闪放光彩，红星灿灿暖胸怀……”一曲《红星歌》，唱红了大江南北，它陪伴一代人走过了激情燃烧的岁月，而红星地产也“红”动中国，从家居行业到商业地产，从建造者到运管者，精雕细琢，为无数追梦者打造理想中的“第一居所”，成就中国都市生活之美。

红星地产，全国性的城市综合体开发商，连续四年入选“中国房地产百强企业”，并于今年首次晋升百强企业2016“运营效率”TOP10；在商业地产综合实力榜单上，红星地产继续排名第二领跑全国房企，创下了中国房地产行业新的神话。

实力见证荣誉。红星地产站在城市运营的高度，秉承30年优质品牌基因，专注于中高端城市综合体开发与运营，以卓越的市场远见和对城市人文情怀的深深敬意，深植于每一个项目的独特品牌底蕴。它对于住宅产品本身的精雕细琢程度，也赢得业界的一致好评。

红星地产集多年超强的商业运营能力，旗下以别墅、品质住宅、高端办公、SOHO、商业等为一体，开创了整合家居MALL和商业MALL的双MALL模式，每到一城，重塑一城商圈价值。红星地产在注入红星品牌元素的同时，还不忘融入地方区域特色，打造出适合当地城市发展及繁华商业格局的旗舰城市综合体。

截至2015年底，红星地产已在北京、上海、天津、重庆、福州、昆明等全国28个城市开发45个综合体项目，总销售额从2010年15亿到2015年145亿，巨大飞跃兑现了对繁华城市的承诺。

红星美凯龙集团董事长车建新表示：“红星地产要做受人尊敬的城市运营者，敢于规划和打造满足未来人们城市生活的商业中心，这就是红星地产。”

然而，当综合体的打造者邂逅湖景豪宅，又是一种怎样的体验？南湖红星国际广场项目位于天津市武清区南湖生态板块，是该区域首个由城市综合体开发商投建的绿色项目。秉承红星地产“城市经营者”的区域开发模式，项目全力打造“一城山色，半城湖”的大型城市人文生态综合体社区，引领武清生态住宅新标杆。

【湖景豪宅一生之城 引领别墅时代百年标杆】

“既为生活而工作，岂能为工作而放弃生活。”前段时间热播的《欢乐颂》想必大家都十分熟悉，但其中的这句经典台词，您是否铭记于心？有人说，鱼与熊掌，不可兼得。工作和家庭亦是如此。难道事实真的如此吗？

NO！生活并不是二选一的困顿。南湖红星国际广场，湖景豪宅爱之城，打造不可复制的高雅生活，引领别墅时代百年标杆。

南湖红星国际广场，居于武清天河城区域，毗邻南湖3000亩湖面水系，周围环绕5700亩中国绿博会公园城的自然生态景观。再加上法兰西浪漫社区花海和大湖私家花苑，三重花园的美妙组合，将生态优势发挥到极致，甚至可以说“再无别墅出其右”。

在这里，离尘不离城。“两环四纵”多维通达交通，让业主出行无忧，保障了与都市繁华的零距离。在这里，临湖而居，您可尽享宽阔的南湖风景，前庭后院，在自然生态中拥有一个完美的居住空间。

此外，作为红星地产在津打造的首个住宅项目，以及进驻武清的第一个项目，南湖红星国际广场无论是从户型的设计、示范区园林庭院的打造以及物业服务的品质等方面，都以改善型居住为方向，十分注重产品的舒适度。

武清红星国际广场营销副总范盈表示：“什么是别墅？我理解的别墅是‘车在院子里，狗在院子里’，到了周末，爸爸妈妈领着孩子一块拿着水枪冲车，狗在旁边欢呼雀跃，这样其乐融融的温馨画面才是别墅。”

的确，好的别墅，不仅是一所独立的建筑，更是一个带私家花园的家，一种高雅精致的生活。南湖红星国际广场，围绕“繁华与宁静共存”的居住理念，采用双空间创新设计，好户型大空间，辅以大院和百变地下室，堪称墅居空间典范。

完美的生活就在这里。南湖红星国际广场，用湖景别墅致敬美好光阴，成就传世价值。

【南湖板块绿色崛起 区域宜居价值再升华】

在当下雾霾当道、谈霾色变的时代，人们对居住环境的要求有了进一步提高，生态宜居的社区成为了“抢手货”。作为武清南部门户，坐拥稀缺水系资源，生态宜居的武清南湖板块成为武清楼市的最大热点。尤其是第三届绿博会的落户，让“生态武清”享誉全国，也为南湖板块注入了巨大能量，助力其实现绿色崛起。

南湖板块隶属于下朱庄片区，位于武清区南侧，是武清的南大门。依托得天独厚的地理区位、天赋优越的自然资源和生态宜居的城市定位，南湖板块成为京津之间炙手可热的高端居住区和配套首善区。

南湖景区占地3590亩，其中水面积高达2640多亩，绿化面积900多亩。内部及周边河网水系密布，展现了武清区“水泽雍城”的地域特征。除了坐拥区域内稀缺的水系资源外，第三届绿博会也选址于此，水天一色的旖旎湖光，与室外景色各异的精彩展园交相辉映，动静相宜，成为天津市生态文明建设的新样板。

交通方面，南湖板块是武清区距离天津市区最近的片区，5分钟可及市区，未来还有地铁规划，沿京津塘高速公路北行90多公里也可抵首都机场，周边有京哈、京沪、京九和津蓟铁路及京福、津围等12条国家级公路并行通过，交通网络十分发达。

南湖，最惊爆的价格洼地，其巨大的升值潜力也吸引了房企的目光。近年来，众多知名房企争相进驻，拓展自己的地产项目版图。目前，南湖板块内聚集了首城、首创、保利地产、红星地产等多家品牌房企，均为大型实力房企。南湖红星国际广场就是红星地产进驻武清的首个力作，也是红星地产在津打造的首个住宅项目。

南湖红星国际广场位于武清之南的南湖板块，依着独特的湖景生态资源、绝佳的门户位置、完善的一站式生活配套和雄厚的城市经营者实力，打造一座全生态、高人文、高质素、高品质的湖景豪宅社区，引领武清生态住宅新标杆。

【京津城心立体化交通 开启双城幸福生活】

阿基米德曾经说过：给我一个支点，我将撬动整个地球。同样，一个区域的发展也需要“支点”。“京津冀一体化”就是武清区在后蓝印时代腾飞的新契机。

作为近两年最热的关键词之一，“京津冀一体化”已经上升为国家重大战略，这一概念的提出，不仅深化了区域经济合作发展，还进一步加大了武清区投资开发的潜力，使武清区成为京津冀三地购房者的热门选择，进而带动了武清楼市量价齐升。

南湖红星国际广场是继红星国际广场、北辰红星国际广场之后，红星地产在武清描绘下的重重一笔，致力于打造让千亩湖泊、万顷森林成为层峰阶层第一居所的品质居所。

项目地处京津发展枢纽，交通便利，位于武清区与北辰区交界处，毗邻京津高速、京津城际铁路以及京津快速公路，具有得天独厚的交通优势。

从项目出发，35分钟到北京市区、35分钟到滨海机场，35分钟到固安机场，1小时就能到首都机场，多维立体化交通，打破了传统的“人迹罕至”、“交通不便”、“规划弱势”等缺陷，利用京津冀交通一体化完美实现京津双城通勤。

与此同时，项目还紧邻规划中的地铁4号线延长线，为您快速构建半小时生活圈，匹敌城心居住便捷。

【积分落户接棒蓝印时代 落户哏儿都不是梦】

对于在津务工的外地人口来说，“落地生根”兴许是他们奋斗多年的目标，然而，在大城市落户真的那么容易吗？面对高耸林立的大楼，不少津漂族只能望洋兴叹。

曾经凭借地处北京和天津交界的优势，以及“蓝印户口”的优惠，武清楼市大摆“疯狂盛宴”，成为大量投资客和北漂一族趋之若鹜的置业热点区。然而，2014年，实行20年的天津蓝印户口政策却退出了历史舞台，“积分落户”成为武清楼市新一任“接棒者”。

积分落户，顾名思义，就是按照相关政策制度，根据综合承载能力和经济社会发展需要，以具有稳定就业和稳定住所、参加社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，合理设置积分分值，达到一定分值的即可申请落户。该项政策被认为是破解大城市落户难题的务实之策，“撬动”了长期以来对农民工等流动人口进特大城市落户的限制。

天津积分落户，自2014年1月1日首次试水以来，受到了广大群众的重点关注，仅2014年全年，天津市就有10500名外来人才成为天津新市民；2015年上升到约2万人……在这些“新天津人”中，自己名下有住房的约占81%。

房掌柜查阅政策发现，在天津市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权住房（包括：已签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税完税证明；或取得不动产权证书）可以积40分的分值，为所有加分分值中最高。可见，通过买房来增加分值，的确是落户津城的一条“捷径”。

南湖红星国际广场，轻松圆您“哏儿都梦”！

南湖红星国际广场，位于天津市武清区南湖生态板块，是该区域首个由城市综合体开发商投建的绿色项目。目前，项目一期二期均已卖完，三期高层与别墅正销售中，高层125㎡-142㎡，2梯2户，16层到顶，均价7400元/平米。

【临湖而居欧派典范 三重花园墅境悦动高端生活】

在中国文化中，水是与财紧密联系在一起的，山管人丁水管财，故而越来越多的高端人群首选居住地就是湖畔，因此，湖居生活也成为引领居住大潮的一种取向。临水而居，择水而憩，当我们厌倦了城市里的喧嚣，为心寻找，一个安静的地方，湖景别墅无疑是我们孜孜不倦追求的梦想。

试想一下，推开窗，绿草依依、波光粼粼，无垠湖色美景尽收眼底；漫步湖边，微风袭来，阳光抚面，静享悠然之情怀……此情此景，怎不令人心驰神往？而这一切，在南湖红星国际广场皆可欣然畅享。

红星地产选址南湖畔，以倡导自然生态为核心标准，结合南湖得天独厚的生态资源，倾情打造“一城山色，半城湖”的城市综合体。5700亩自然风光、3000亩水系景观，南湖——武清区最稀缺的水系资源和绿肺，用三条景观轴线，编织经典的宜居生态公园城。

与此同时，这里还有“一轴三环九区十八景”的最生态园艺博览——绿博园。浓郁的历史底蕴和鲜明的文化特色融为一体，江南的精致秀美与塞北的雄浑磅礴交相辉映，东部的水韵渔风与西部的广袤瀚海相得益彰，让广大业主在家门口就可遍览天下园林美景。此等“后花园”，谁与争锋？

另外，南湖红星国际广场围绕“繁华与宁静共存”的居住理念，为领峰阶层打造法式贵族园林，采用三重花园的组合，通过水天一色的自然景观，错落有致的欧式景观社区，将自然生态与人文风情有序交织在一起，让居住者如同置身一幅水岸相接的精美油画之中。

出则繁华，入则宁静。可以说，南湖红星国际广场即便不是桃花源处，也可自成大家典范，引领湖居豪宅新标杆。

【买房不止眼前的苟且 好户型成就传世价值】

生活不止是眼前的苟且，还有诗与远方。即使艰辛的生活磨灭了当初的梦想，但在居住的层面上，我们的理想也许还未消泯……

我们高举着“买不买，看户型”的金科玉律，在选房、买房的大道上狂奔不止。因为无论楼市发展到何年何月，户型在购房者心目中的地位也不会改变。它的好坏优劣，直接关系到以后居住生活的舒适度，由此其重要性可想而知。

南湖红星国际广场，将先进的居住理念与产品设计相结合，打造和谐人居体验。整个社区采用纯正法式风格，用心营造最原香的欧派嗅觉，通过细节的精雕细琢，为广大业主还原极具法国贵族血统的生活体验。首层立面均采取天然石材黄金麻，洁净打理您的独家别墅；配备智能新风系统入户，三层过滤体系，享受超美国标准的洁净空气。

目前项目在售的为三期产品，相对更加舒适型，且又特别强调产品力。三期高层，楼栋组团，全部都是大开间小进深的平层豪宅，尤其是5号楼和6号楼是属于空中别墅户型，两梯两户的户型设计给业主超奢华的享受，电梯全部可以直达地下车库。南向两公里内无任何遮挡，东向南湖景观尽览无余，是区域内居住品质最高的板式小高层。

别墅产品更充分考虑类人群的需求，无论您是事业成功的企业家，还是四世同堂的幸福派，或是天和自然的享乐派，在这里均能收获满满的幸福感。

项目采用双空间创新设计，优选精品户型超值空间，4层6室双套房，多可达200%使用面积，堪称墅居空间的典范。6.9米超大开间，天津区域首例9.7米短进深户型，辅以约百平米湖景大院和百变地下室，成就传世价值，领跑所有城市生态公园居住社区。

【全年龄教育配套 让孩子未来更璀璨】

自古以来,“望子成龙”、“望女成凤”的观念根深蒂固。孩子的未来，牵动着每一位家长的心。古有“孟母三迁”之说，今有家长头破血流抢学区，不管怎样，让孩子从小拥有一个优越的教育环境，不输在起跑线上，是无数家长奉行的真理。

教育沃土培植精英家族。南湖红星国际广场，教育资源丰富，从红黄蓝双语幼儿园、南湖第一中心小学到南湖中学，孩子在家门口便可以享受从幼儿园到中学的教育，公立私立双保险，全部是5-10分钟的步行距离，家长们再也不用担心下班晚接不了孩子。在两公里距离外，还有天和城实验中学，孩子骑自行车就能到，寄宿式高中。

总而言之，南湖红星国际广场，从幼儿园到高中一应俱全，助力孩子未来璀璨人生。

【大型生态综合体社区 一站式商业服务配套】

红星地产，全国性的城市综合体开发商，中国商业地产领域的领军企业，以家居MALL辐射全城，以商业MALL抢占城市商业制高点，掀起一场红星双MALL“革命”。

从红星麦凯龙到红星爱琴海商业街，从单MALL全球顶尖家居卖场到双MALL商业品牌运营商，红星一直在“生活服务”领域不断努力发展。而所有的生活载体将在红星的精品住宅中体现。

作为红星地产进驻天津的首个住宅项目，南湖红星国际广场借助红星商业强大商业运营实力，在住宅产品方面精也雕细琢，打造“湖景豪宅，一生之城的大型城市人文生态综合体社区。

南湖红星国际广场拥有多个地块，总建面预计80万平米，除了住宅外，还将自持10万平米商业配套，涵盖五星酒店、养生文化会所、会议商务中心、风情商街等等，购物、休闲、娱乐等多种业态并存，全面强化区域商业属性，满足您日常消费的所有需求。同时，大型超市、迪卡侬等知名品牌已签约入驻描塑便捷生活。再加上周边丰富的商业配套，南湖红星国际广场，一站式商业服务配套，让城市更繁华,让生活更美好！

【红星物业品牌护航 尊享“星管家”舒心服务】

买房是人生中的一件大事，不仅仅是全家人生活的居所，更是奔波在都市生活人群心灵的归宿，因而需要深思熟虑，精挑细选。除了房价、户型、地段、配套等条件外，物业也成为不少人考量的一大因素。好物业犹如好管家，直接关系到业主们入住后的安全度和舒适度。

南湖红星国际广场的物业团队为红星物业。红星物业，是一家专业从事物业服务的准市场化公司，国家物业管理一级资质。秉承“皮质服务，品位生活”的服务理念和“持续关注客户的生活理想，创新服务超越客户的期望”的服务宗旨。目前，红星物业管理服务的项目遍布天津、重庆、昆明、沈阳、大连、成都、苏州等，服务项目几十个。

更值得一提的是，项目在保证物业高水准的前提下，对物业费用进行了成本的价格设定。以200平米的物业费计算，30年支出20万左右，而实际使用的面积是300平米，无形中节省了11万多。

南湖红星国际广场，红星物业品牌护航，让您和全家人居住无后顾之忧！