写字楼投资不再是土豪专利 或比住宅更有保值潜力

有人说要看一个城市的发展水平，只要看这个城市写字楼的发展水平就行了。

这话一点不假，一个城市写字楼的变迁，其实就是一个城市发展的生动写照，写字楼甚至早已成为一个城市发展的名片。

冷静一想，买不买写字楼，不仅仅是老板们的事儿。

事实上，写字楼作为一个优良的不动产投资品种，在一二线城市早已“飞入寻常百姓家”，有的甚至早就成为“中国大妈”的下手对象或偏好。而这极具投资价值的潜力股，也正在逐步成为引领经济快速成长的又一大舞台。

对于消费者而言写字楼投资是风险相对较低，收益比较稳定。挑选写字楼的过程发现，选写字楼一看地段、二看环境、三看品质。“这些综合得分都很高的才是未来市场认可的。”

越来越多的写字楼投资者的故事表明，写字楼投资不同于一般的投资方式，它注重的是其长期投资回报。那么，写字楼应该如何进行投资呢？其中又有些什么技巧呢？

第一是区位。“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”这句投资名言一定要谨记。好的地段不仅仅只位于城中心或者CBD。一些极具发展潜力的区域板块也是在投资办公楼时需重点研究的因素。

第二是档次。投资写字楼要瞄准目标客户群，在投资能力有限的情况下，选择面积相对较小但能体现档次的写字楼风险较小。而有足够投资能力的情况下，可以选择性价比高、发展潜力大的写字楼进行投资，投入多，但是得到的回报也更高。

第三是软性配套与物业管理。在软性配套方面，着重看信息化配置和智能化配置，基本分析指标有楼宇自控系统、外部宽带接入、内部综合布线、网络系统的配置程度与可变性等。而物业管理则要看物管公司的品牌和社会口碑。

第四是置业门槛和投资回报。置业门槛的高低决定投入的大小，是否能通过银行按揭购买，只需首付，后续通过“以租养贷”的方式来供楼，让租用的企业为你供楼，几年后就可净享长达几十年的高额租金回报。因此，购买时要考察写字楼产权年限和现有入驻率及入驻公司的类别层次。

作为天山集团斥重金打造立足于开发区核心地段的天山银河广场共有四座塔楼并搭配四层裙楼和塔楼。其中C座写字楼五证齐全，高26层，共22层平层写字楼，标准层面积2000平米，每层规划20户，55-2000平米空间自由组合，层高3.7米，并且公共走廊宽度不低于2米，采用核心筒式建筑并有9*10.5米的柱夸空间，并设有VIP厕所等人性化设计。

据房掌柜了解到，目前C座写字楼均价6900-7000元/平米，工程进度已经封顶。

天山银河广场立足城市副中心开发区，致力于打造开发区城中城。项目毗邻地铁1号线和在建的石家庄东站，人流密集，交通通达。房掌柜联合天山·银河广场特别举行公寓、写字楼和商铺1.5万抵3万。

免费咨询电话：4008181360转42079

天山银河广场 均价：6800元/平方米

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