钱慌还是地荒 高价地疯狂到底为哪般?
僵持中往往酝酿着可怕的力量,这种描述常常用在股市行情上,但现在楼市也出现了这种情况,一线城市和周边主力二线城市的房价在被各种政策打压之后,开始高位震荡,房价不跌,成交量跌,最重要的事情是,高价地此时如雨后春笋一般,一茬接着一茬冒了出来。
这一波高价地真正成为“问题”是在5月份,前5个月据称全国已经出现了近百宗高价高价地,但是就在6月第一个星期,深圳、杭州、厦门、上海等地3天之内又出现了12个高价地,不可谓不疯狂。
为什么房价涨成这样了还频频出高价地?这个问题提出来就是很矛盾的。房价都涨成那样了,地价也一起涨还真不奇怪,高价拿高价地的企业无非预期房价会涨得更高。但是问题来了,房价真的会涨得更高吗?
针对这一轮高价地,最近大家关注的是央企拿地,比如央企背景的信达地产就是焦点,6月1日它以58.05亿元拿下上海宝山区单价“高价地”,此前还联合万科在杭州以123.18亿元拿下杭州滨江区“高价地”,同时也是全国总价高价地。
一种分析是央企不差钱,或者说央企拿钱成本低,背后的逻辑,一方面央行发出来的货币多,一方面资金没有地方可去,只能去楼市“赌命”。但是谁也不是傻子,到底是聪明钱还是傻钱,不到结果出来没有答案。我倒觉得,高价地疯狂的背后,不仅是钱慌,更多是地荒。看看下面的信息就知道高价地们到底在恐慌什么了。
2022-08-03 18:21
2022-08-03 18:17
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