6月石家庄土地市场再掀补证热潮 7宗地成功获证

2016年6月23日下午15时00分，【2016】019、020、021、022、023、024、025号地国有建设用地使用权公开出让活动在石家庄市公共资源交易中心进行，此次土地出让共7个地块，其中包括3宗住宅用地和4宗商服用地。

天海博雅盛世成功补证 所有地块均获得土地证

此次土地拍卖，[2016]019号、[2016]020号、[2016]023号、[2016]024号地位于长安区。

[2016]019号地是一商服用地，位于“金水街以东、规划支路以南、青城街以西、荷园路北、南石家庄旧村内”，土地面积13632.16平方米，被河北翰康俪业房地产开发集团有限公司以9900万元竞得。

[2016]020号地包含住宅和商服，位于“青城街以东、东垣东路以南、规划支路以西、荷园路北、南石家庄旧村内”，土地面积92706.57平方米，被河北翰康俪业房地产开发集团有限公司以63500万元竞得。

据了解，天海博雅盛世是南石家庄村城中村改造项目，在2015年10月30日，博雅盛世首次拿地，拍下[2015]043号地，该地块2015年取得用地规划证，为南石家庄村城中村改造项目（E区）。

2015年11月19日，天海集团发布公告称：天海地产于2015年11月19日全资收购博雅盛世项目，进行项目后续开发建设、证件办理工作。

自天海集团收购博雅盛世后，天海博雅盛世始终保持着热销的推盘节奏，成为长安区东北区域的明星楼盘。

房掌柜致电天海博雅盛世售楼部，售楼员表示，天海博雅盛世分为A、B、C、D、E，5个区。其中，A区、B区为回迁区。C区为商业还没有动工，E区已卖完。

而此次挂牌的D区，预计2018年底交房，目前只有3栋楼未开盘，在售的楼栋两室和小户型已经没有了，目前待售的有三栋楼，是11号、13号和2号楼，11号楼开始了认筹。

据房掌柜了解，天海博雅盛世D区开盘价格为6700元/平米，5月底价格为7600元/平米，最新价格是8200元/平米。近期将调价为8500元/平米。

此外，[2016]023号是一宗城镇住宅用地，位于“赵东街以西、柳城路以南、陈章小学以北、红星街以东”，土地面积18121.78平方米，被石家庄润雨房地产开发有限公司以10700万元竞得。

[2016]024号地是一商服用地，位于“建设北大街以东、丰收路以北”，土地面积7264.46平方米，被河北大牛房地产开发有限公司以10000万元竞得。

[2016]024号地在建项目为“棉麻商业广场”，相关资料显示，该地块原在建项目为天河SOHO。

恒润时代广场成功补证 或将借势绿地·中山公馆

另外三宗地块[2016]021号、[2016]022号、[2016]025号分别位于桥西区、裕华区、新华区。

[2016]021号是一宗商服用地，位于“东华路东、平安大街西、中山路南”，土地面积25061.05平方米，被河北恒润房地产开发有限公司以72750万元竞得。

据房掌柜了解，该地块项目为恒润时代广场，目前恒润时代广场处于停工状态，售楼中心并未正式开放，即使临近补证也仍无动静。

上周，绿地·中山公馆举行了产品发布会，开始进入了营销的节奏。恒润时代广场是借势销售还是暂避锋芒暂时有待观察。

恒润负责人接受房掌柜采访时表示，项目将在全部建好之后才开始推盘，因此项目面世还需要一定的时间。

对于该项目的潜力，同道堂策划总监王旭表示，恒润时代广场位于中山路与裕华路两条黄金主干道之间，位置不错。周围的商业项目比较多，中山路上的商业确实是比较多了，未来竞争会比较激烈。所以要看它后期商业运营的特色。

此外，[2016]022号地是一宗商服用地，位于“裕翔街东、规划路南、农田西、农田北”，土地面积1805.53平方米，被河北蕴乾贸易有限公司以1180万元竞得。

据房掌柜现场采访该地块负责人得知，此地块准备自用，并不对外出售。具体位于河北科技大学对面偏东一点。

[2016]025号地是一宗城镇住宅用地，位于“于底南路南、于底街东、石获北路北、植物园西”，土地面积43690.79平方米，被河北西胜房地产开发有限公司以27900万元竞得，据了解该项目为西美花盛，目前售楼部已经盖起来，但还没对外开放。