【掌柜独家】600亩土地今拍卖 荣盛对面要建写字楼

9宗土地，600亩，这是8月5日下午石家庄土地拍卖现场的基本数据，虽然大部分是“先上车后补票”的项目，依然引起业内的广泛关注。而就在棉三棉四双对面，四栋独立的写字楼将在不久的将来拔地而起，业内人士认为，该地段作为未来的高端住宅区，建设高端写字楼和公寓或将是最佳选择。

拍卖结果显示，9宗土地中6宗底价拍卖，3宗高于起始价，分别为[2016]032号地，以高于起始价800万元、最终2400万元的价格被石家庄华中能源开发有限公司拍得，[2016]033地，以高于市场价600万元、最终47100万元的价格被石家庄鑫泰元房地产开发有限公司拍得，[2016]034号地，以高于起始价10万元、最终2225万元的价格被北京京铁房地产开发公司石家庄分公司拍得。

公证员公证出让结果

而之前被五家开发商紧盯的[2016]032号地，由于四家并未叫价，毫无悬念的被石家庄华中能源开发有限公司拍得。

地块位置图显示，[2016]032地块位于体育北大街以东、古城东路以北、北高营钢材市场以南”，土地面积2400.01平方米，是一宗商服用地，据房掌柜现场了解，该地块为加油站项目。

32号地签字确认

此次拍卖的9宗土地中，房掌柜看到，[2016]035、036、037和038号地块全部为河北中宏置业房地产开发有限公司所开发的东南智汇城项目，四宗土地总面积220905.47平米，约合337亩土地。据了解，东南智汇城项目占地1400余亩，四宗地块仅为东南智汇城其中的部分土地。

中宏负责人签字确认

在所有的补证项目中，除了中宏为此次最大的收获方外，还有两个项目值得关注，分别为[2016]031号地块和[2016]039号地块。

其中[2016]031地块被石家庄颐凯房地产开发有限公司竞得，项目为长安颐园，之前名称为锐拓米兰春天。但据房掌柜查阅资料发现，锐拓米兰春天的开发商名为河北锐拓房地产开发有限公司。

长安颐园负责人签字确认

那么，该项目不仅名称改变，连开发公司也改名，是否意味着此项目已经易主？

该项目负责人在拍卖现场告诉房掌柜，项目并非易主，而是开发商已重新注册，摘地时用新公司的名字。

另一个地块[2016]039号地块是桃园丽璟城的C区地块，占地土地面积71872.31平方米，约合107.81亩，回迁总建筑面积139310平方米，是一宗城镇住宅用地。

[2016]039号地块

该项目的开发商石家庄东海融发房地产开发有限公司总经理张清江表示，该地块目前没有第二家报名，桃园丽璟城势在必得。这次拍的土地属于C区，C区地块前期工作做的很充分，大的规划已经批了，这次拿地之后，都会很顺利，两三个月拿到开工证，初步想法是十月一有一个亮相，等到证件齐全之后再开盘。项目总896亩，未来将是200万平米大型综合体。项目价格方面暂时未定，但有业内人士指出，考虑到该位置的地块紧缺，即将绝版，项目均价或将过万。

东海融发负责人签字确认

关于[2016]033号地块，房掌柜在现场了解到：033号地对外出售的部分为写字楼，现场拍地的负责人表示，“该地块是旧城改造，两个单位宿舍，政府征收的项目，鑫泰元房地产开发有限公司，预计商业有10万平米建筑面积。”

而根据地图显示，033号地块位于棉三棉四对面，10万平米的商业面积相当于万达广场商业中心区的三分之一。如此体量的商业如何消化？该项目负责人表示，睿和中心是我们团队建设的，当时性质和此次类似。据房掌柜从睿和中心的百度百科中了解，睿和中心不是单纯的写字楼，而是将办公、居住、商业等业态形式融合在一起的“城市综合体”。该负责人在接受房掌柜独家采访时表示，该项目暂定案名元泰中心，主要由四栋独立写字楼组成，一二层为商业，预计售楼部年底开放。

鑫泰元房地产开发有限公司负责人

盈阔地产机构董事长李红认为，根据荣盛华府的产品定位和整体规划，建议该项目做成写字楼或可拎包入住的公寓产品，以呼应荣盛华府的客户群体。

同道堂策划总监王旭认为，4栋大面积户型的写字楼，在石家庄整个区域来说体量较大，出货可能会比较慢。

以下为出让结果详情：