2016年8月11日,石家庄市国土资源局发布了国有建设用地使用权公开出让公告,此次土地出让中包含[2016]046-050号地块,共计5宗住宅及商服用地,土地面积共计139455.48平方米,约合209.18亩,其中包括3宗住宅、商服用地、2宗商服用地,其中2宗位于裕华区,其他3宗分别位于桥西区、长安区和新华区。此次出让挂牌时间为2016年8月31日9时至2016年9月13日15时,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅(槐安东路163号)。
[2016]046号地位于“高华路以北、中华大街以东、双义路以西、柏林北区以南”,土地面积8867.27平方米(约合13.30亩),是一宗商服、交通运输用地,该地块起始价为10400万元。
该地块商服用地8002.78平方米,按照这个地块规定的最大容积率5.5计算,该地块的最大建筑面积为44015.29平。
据房掌柜了解,[2016]046号地块紧邻中华大街石家庄第二条迎宾大道,多条公交线路线在此地块设有站点,未来地铁3号线经过,设有站点柏林庄站。地块周边生活小区有柏林北区和高柱小区,这两个小区入住率都很高,消费需求旺盛。
46号地块示意
[2016]047号地位于“翼凌花园东、丰收路南、百花街西、八家庄新村北”,土地面积30907.59平方米(约合46.36亩),是一宗住宅、商服用地,回迁总建筑面积11120.25平方米,该地块起始价为27000万元。
按照这个地块规定的最大容积率3.0计算,该地块的最大建筑面积为92722.77平,去除回迁11120.25平米,剩余部分最大建筑面积为81602.52平米。
据房掌柜了解,[2016]047号地块紧邻丰收路,靠近建设大街,7路、63路、73路、101路均在丰收路设有站点,此外,建设大街与胜利大街在丰收路附近交汇,此地块处于交通枢纽的位置,北国超市、各大银行均在附近入驻,生活方便,出行便利。
此地块对面北城国际在售,目前在售160-260平米洋房,均价12000元/平。
47号地块示意
[2016]048号地位于“槐北路北、青园街东、河北省日报社宿舍南”,土地面积27808.13平方米(约合41.71亩),是一宗住宅、商服用地,回迁总建筑面积59256.70平方米,该地块起始价为27900万元。
按照这个地块规定的最大容积率3.5计算,该地块的最大建筑面积为97328.455平,去除回迁59256.70平米,剩余部分最大建筑面积为38071.755平米。
据房掌柜了解,[2016]048号地块紧邻青园街和槐北路,靠近裕华路,交通便利。
这个地块文化、艺术、教育重地,周边有河北日报社,河北省博物馆、科技馆、歌舞剧院、京剧院、河北大戏院,石家庄市十五中、石家庄市四十中,河北科技大学,在这里生活将对孩子和老人的生活产生非常积极的影响。
据悉,此地块的16年房龄的二手房梆子剧团宿舍,价格已接近15000元/平米。
48号地块示意
[2016]049号地位于“裕华西路以北、苑西街以东、裕西公园西南角”,土地面积5460.8平方米(约合8.19亩),是一宗商服用地,回迁总建筑面积:14919.2平方米,该地块起始价为5700万元。
据房掌柜了解,[2016]049号地块目前为东胜紫御府售楼部,东胜紫御府目前住宅起价9600元/平米,未来,49号地块将建设商业集群,售楼部也将建成2-3层的商业楼。
49号地块示意
[2016]050号地位于“仓丰路南、富强大街两侧”,土地面积66411.69平方米(约合99.62亩),含托幼用地2700.06平方米,是一宗住宅、商服、科教用地,该地块起始价为47900万元。
据房掌柜了解,此地块为新鼎华府补证,新鼎华府已停工多年,目前地块已经围挡,但并没有更多的工程进度,目前期房在售,售价9000元/平米,且等补证之后将迎来涨。新鼎华府规划建设9栋住宅、3栋商务楼、1条商业街、1座6班幼儿园等。
新鼎华府周边的新合国际为封顶准现房,目前正在进项内外装,预计2017年交房,新合国际最新推出2号楼192平米和182平米四室户型,均价11000元/平米。
50号地块示意
声明:本文所示地块区域及位置仅供参考,具体位置以石家庄市国土局公告为准。
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