拿什么来拯救你 我的商铺投资？

商铺投资渐入困境

随着电商的迅猛发展，对传统的商铺经营带来了很大的冲击，往昔高调的“一铺养三代”的黄金时代已然日渐式微，商铺投资不再是多数人的首选，甚至有人直接将商铺投资比作吸金黑洞，一时间，传统零售消亡论甚嚣尘上。事实上，商铺投资真的开始辉煌不再了吗？

近年来，万达等大型购物商厦都在大幅调整商业业态，以对抗飞速发展的电商的竞争，当互联网时代猝不及防地全面扎根在我们的生活中，多数大消费者的商业行为逐渐脱离了实体店铺，进而改变了整体商业格局。

但是另外一种实体商业业态，却在实体与电商之间激烈的竞争中低调地胜出，笑傲市场。它，就是社区商业。

社区商业，指位于住宅社区内的商用铺位的经营，其经营对象主要是住宅社区的居民，因为社区商业距离居民最近,最能让居民面对面实现体验消费，经营业态也更接近于业主的居家生活，简单方便、老少咸宜，在社区生活中不可或缺，具有广泛的功能特点；而且社区的商铺大多数投资小，容易出租、转让，无疑为商铺投资中的“小盘活跃股”。

据目前的数据显示，电商网购的品类主要集中在服装饰品、化妆品、数码电器等标准化电子产品上，而服务业态和体验业态尚不明显，也就是说，服务类型的商铺，如医疗、保健、娱乐、餐饮、宾馆等商业，是网店无法取代的服务产品，也是社区周边十分常见的商业业态；在如今，消费者们越来越讲求服务到位、消费体验，因此，距离最有优势的居住的社区里面，蕴藏着无限的商机。在经济形势并不明朗的今天，投资社区商铺，无疑是一个大有可为的选择。

选择社区商业投资，最重要的就是考察是否具备较高的投资价值，能够让投资者在较短的年限内获得收益最大化。那么，什么样的商铺可以满足投资者的需求呢？

投资社区商业，首先，要考察此处的人流量；其次，要考察社区的商业业态是否丰富；再者，考察商铺的投资回报率，多方面全方位考察过关后再进行投资，方为稳妥。