省会市民亲身教训：买二手房需要注意结清水电费用

华康路14号

□社区记者 马英娟

最近几天，家住华康路14号的刘先生（化名）因自家水费的问题伤透了脑筋，他怎么也想不通，为何要由自己承担原房主拖欠的两年水费，“如果不交，就可能耽误整个楼的水表改造，可交了又觉得不合理。”

刘先生老家在外地，于2003年举家搬迁至石家庄市新华区华康街12号。“房子是二手房，从我入住到现在，整整13年了。”刘先生清楚地记得，当初看房时，原房主就曾向他介绍，该院水表尚未出户，也从未收过水费。“对于原房主的话，我本来是将信将疑的，可入住后发现的确如此。”刘先生说，虽然知道用水自然要交费的道理，但他当时并没有多想，“大不了啥时候收，啥时候再交。”

而就在前几天，楼下贴出一张通知。“大致意思是说，我们楼多年来拖欠水费，需要一次性补交。至于具体的收费标准，则按照每户每年180元收取，从2001年至今15年共计2400元。”“我家入住才13年，为何要交15年的水费？”对于需要多交的数百元，刘先生感到有点难以接受，“既然之前欠费的是原房主，现在却让我来买单，这合理吗？”

就此事记者联系上自来水公司第三营业所一位工作人员。他介绍说，该居民楼最初是以“汇达（音）商贸公司”的名义进行水表立户，之所以欠费15年之久，并非自来水公司没有收过，而是对方屡次拒交，“后来该公司破产了，居民成了散户，因为没有户名，按照公司的规定，我们也无法单独向他们来收费。”他说，此次自来水公司委托该楼楼长清缴欠费，补交标准也是与居民经过协商确定的，根本目的就是尽快实现水表出户，杜绝欠费问题。“既然住户购买了这里的房子，那么此前的欠费理应由他来承接。”他说。

河北明杰律师事务所主任王惠民认为，之所以产生上述纠纷，根本原因在于房主在购买二手房时没有厘清水费问题，“虽然新房主没有享受到之前的服务，但购房时没有当面结清欠费，应当属于其自身的疏忽，因此刘先生应先行垫付所欠费用，再向原房主进行追偿。”最后他建议，在进行二手房过户时，务必结清水电暖以及物业等费用，以免给日后生活带来不便。