时隔8月石家庄土地市场再现竞拍 河北国控拍得47号地

2016年9月13日下午3点，石家庄市国土资源局公开出让[2016]046-050号地块，共计5宗住宅及商服用地，土地面积共计138590.99平方米，约合207.89亩，其中包括3宗住宅、商服用地、2宗商服用地，其中2宗位于裕华区，其他3宗分别位于桥西区、长安区和新华区。

本次土地拍卖出现了竞拍，而上次竞拍，还要追溯到2016年1月份的054号地块（荣盛华府项目），相隔8个月，终于再次出现了激动人心的竞拍场景。

1号河北国控房地产开发有限公司报价

[2016]047号地块起始价为30050万元，共3家竞拍，分别为1号河北国控房地产开发有限公司、2号河北润腾房地产开发有限公司和3号保定隆远房地产开发有限公司，每轮加价由最低50万拍至31000万元，而后最低加价升至100万，几轮竞拍过后，2号河北润腾跳价至35000万元，1号河北国控紧跟跳价1000万至36000万元，至此，2号竞拍者收起手机，整理桌面放弃了竞拍，3号竞拍者从始至终并未叫价，经过21轮竞拍，[2016]047号地块最终以3亿6千万元被河北国控房地产开发有限公司成功竞得。据悉，此块地的用途为建造国控员工宿舍。

2号河北润腾房地产开发有限公司报价

[2016]047号地位于“翼凌花园东、丰收路南、百花街西、八家庄新村北”，土地面积30907.59平方米（约合46.36亩），是一宗住宅、商服用地，回迁总建筑面积11120.25平方米，该地块起始价为27000万元，被河北国控房地产开发有限公司以36000万元成功竞得。

[2016]047号地签约现场

按照这个地块规定的最大容积率3.0计算，该地块的最大建筑面积为92722.77平，去除回迁11120.25平米，剩余部分最大建筑面积为81602.52平米。

据房掌柜了解，[2016]047号地块紧邻丰收路，靠近建设大街，7路、63路、73路、101路均在丰收路设有站点，此外，建设大街与胜利大街在丰收路附近交汇，此地块处于交通枢纽的位置，北国超市、各大银行均在附近入驻，生活方便，出行便利。

[2016]046号地位于“高华路以北、中华大街以东、双义路以西、柏林北区以南”，土地面积8002.78平方米（约合12.00亩），是一宗商服、交通运输用地，该地块起始价为10400万元，被河北汉和盛庄房地产开发有限公司以10400万元成功竞得。

该地块商服用地8002.78平方米，按照这个地块规定的最大容积率5.5计算，该地块的最大建筑面积为44015.29平，据悉，该地块在建项目为汉和熙地。

据房掌柜了解，[2016]046号地块紧邻中华大街石家庄第二条迎宾大道，多条公交线路线在此地块设有站点，未来地铁3号线经过，设有站点柏林庄站。地块周边生活小区有柏林北区和高柱小区，这两个小区入住率都很高，消费需求旺盛。

[2016]046号地签约现场

[2016]048号地位于“槐北路北、青园街东、河北省日报社宿舍南”，土地面积27808.13平方米（约合41.71亩），是一宗住宅、商服用地，回迁总建筑面积59256.70平方米，该地块起始价为27900万元。被石家庄长安区房地产开发有限公司以28000万元成功竞得。

按照这个地块规定的最大容积率3.5计算，该地块的最大建筑面积为97328.455平，去除回迁59256.70平米，剩余部分最大建筑面积为38071.755平米。

据房掌柜了解，[2016]048号地块紧邻青园街和槐北路，靠近裕华路，交通便利。

这个地块文化、艺术、教育重地，周边有河北日报社，河北省博物馆、科技馆、歌舞剧院、京剧院、河北大戏院，石家庄市十五中、石家庄市四十中，河北科技大学，在这里生活将对孩子和老人的生活产生非常积极的影响。

据悉，此地块的16年房龄的二手房梆子剧团宿舍，价格已接近15000元/平米。

[2016]048号地签约现场

[2016]049号地位于“裕华西路以北、苑西街以东、裕西公园西南角”，土地面积5460.8平方米（约合8.19亩），是一宗商服用地，回迁总建筑面积:14919.2平方米，该地块起始价为5700万元，被东胜房地产开发集团有限公司以5800万元成功竞得。

据房掌柜了解，[2016]049号地块周围有着东胜紫御府、观澜豪庭等高端社区，东胜紫御府目前住宅起价9600元/平米。东胜紫御府配建了大型城市综合体，此地块得商服中心未来或将和东胜紫御府商业成为竞品。

[2016]049号地签约现场

[2016]050号地位于“仓丰路南、富强大街两侧”，土地面积66411.69平方米（约合99.62亩），含托幼用地2700.06平方米，是一宗住宅、商服、科教用地，该地块起始价为47900万元，被石家庄市新鼎房地产开发有限公司以47900万元成功竞得。

据房掌柜了解，此地块为新鼎华府补证，新鼎华府已停工多年，目前地块已经围挡，但并没有更多的工程进度，目前期房在售，售价9000元/平米，且等补证之后将迎来涨。新鼎华府规划建设9栋住宅、3栋商务楼、1条商业街、1座6班幼儿园等。

新鼎华府周边的新合国际为封顶准现房，目前正在进项内外装，预计2017年交房，新合国际最新推出2号楼192平米和182平米四室户型，均价11000元/平米。

[2016]050号地签约现场

以下为地块详情：