正定新区新亩价之王诞生 XXX万/亩楼面价xxxx元/㎡

2016年11月29日14点30分，石家庄市国土资源局公开出让[2016]006号地块，最终，[2016]006号由XXXX以XXXX万元竞得，高于起始价XXX万元，溢价XXX%。

亩价破300万成正定新区最高亩价

[2016]006号地位于“东至梦龙街，西至白朴街，南至迎旭路，北至华阳路”，土地面积40983.56平方米（约合61.48亩），是一宗城镇住宅+商务金融用地，其中城镇住宅用地54.43亩，商务金融用地7.05亩，该地块起始价为18500万元。

[2016]006号地位置示意

[2016]006号地亩价最终达到XXX万元/亩，超过2016年10月21日由石家庄浩运建设投资有限公司拍得的[2016]004号、005号的296.80 万元/亩，成为正定新区亩价之王。

相邻两地块 楼面价已上涨约52.6%

[2016]006号地的住宅部分，容积率规定≤2.0，按照规定的最大容积率2.0计算，该地块的住宅最大建筑面积约72573平方米，按成交价XXX万元计算，楼面价约为XXX元/㎡。

据房掌柜了解，这个地块与[2015]015号地相邻，在其西侧。

[2015]015号地，位于“东至清标街，西至梦龙街，南至迎旭路，北至华阳路”，是一宗城镇住宅用地，在建项目为正定·天山熙湖，面积约61376.80，容积率≤2.0，2015年7月8日，河北天山景玉兰房地产开发有限公司以20500万元成交，楼面价约为1670元/㎡。

对比两个地块的楼面价得知，[2016]006号地楼面价相较正定天山熙湖地块上涨约xxx%。

正定新区住宅市场竞争激烈

房掌柜现场了解到，[2016]006号地块属于市农业发展银行，农业发展银行是直属国务院领导的国有政策性银行，也是我国唯一的一家农业政策性银行，1994年11月挂牌成立。主要职责是按照国家的法律、法规和方针、政策，以国家信用为基础，筹集资金，承担国家规定的农业政策性金融业务，代理财政支农资金的拨付，为农业和农村经济发展服务。

房掌柜现场采访[2016]006号地竞拍负责人得知，这个地块将用于XXXXX。

据了解，[2016]006号地紧邻园博园，正定新区1中，交通便利，地理位置优越。这个地块附近还有另外几个住宅项目，旅投福美十号院、恒山天成和众美凤凰府。

旅投福美十号院位于园博园以东，华阳路与太行大街交汇处西北角，一期占地约145亩，规划为洋房、11层小高层和18层高层的混搭。

恒山天成位于园博园以东、承祥路以北、承安路以南，用地面积约34927.42平方米，目前售楼处已经建好，暂时不对外开放。

众美凤凰府位于太行大街与恒阳路交口东北角，占地面积85亩，由洋房、14层小高层、18层高层组成。

正定新区住宅市场的竞争已经越来越激烈，正定天山西湖、旅投福美十号院、恒山天成、众美凤凰府，随着京津冀一体化的持续推进，未来将有更多的项目落户正定新区。