【掌柜点评】容积率下调 洋房占比增大

前不久，石家庄继续将新拍对土地的容积率下调，新挂牌土地的容积率也逐渐减小，曾经热衷于高层住宅的房地产开发商们逐渐将目光转移到高品质洋房项目上。然而石家庄“隐形”的土豪们也突然冒出头来，让洋房市场火了一把，楼市里洋房市场占比也在逐渐增大。

汇君城

【项目详情】汇君城位于新华区西三庄大街与警安路交口西行300米，总占地面积768亩，总建筑面积约100万平米。

【项目动态】汇君城在售F5#F6#，6层洋房均价16000元/平，五证齐全，样板间开放、实景现房、在售F5#F6#面积167-281㎡；11层小高层均价12000，特惠1万。

【编辑点评】地段其实还可以，往东走直接就是西三庄大街，石清路交口，交通小区周边在东口那看见了几辆公交车。综合来说除了价格感觉贵一点（当然现在石家庄哪个小区也贵） 。

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汇君城 均价：16000元/平方米

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御河上院

【项目详情】御河上院在售2#4#，总占地260亩，临近建设中的地铁1号线正定新区临济站。总建筑面积约26万平方米。

【项目动态】均价15000元/平，建筑面积150-260平户型。

【编辑点评】正定楼盘，目前已经封顶。项目进度不错。价位还可以。在正定买洋房，环境不错，价位也可以接受。可以综合考虑下。

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御河上院 均价：15000元/平方米

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中节能健康城

【项目详情】中节能健康城涵盖2个高端社区、中央生态公园、科技养生区以及省四院医疗康复区。中节能健康城洋房主体封顶，高层正常施工中。

【项目动态】一期小高7300，高层6800，优惠1万抵2万，按揭及全款98折，成功认购5日内按期缴纳房款99折；三期1万抵2万，成功认购7日内按期缴纳首付款99折，全款93折，按揭贷款首付50%享受97折。

【编辑点评】小区现在一期已经入住，不算很贵，主要是花园洋房和小高层为主，公摊很小，旁边还有北国商城，比较适合自驾，洋房的户型从两房到四房都有。

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中节能健康城 均价：7200元/平方米

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旅投福美十号院

【项目详情】旅投福美十号院位于正定新区起步区：园博园大街，体育大街北上经古城南外环后直入新区；新城大道，东北二环处跨过滹沱河直达新区已通车。

【项目动态】旅投福美十号院位于石家庄市正定新区，紧临园博园与新区一中东侧，太行大街西侧；由国企旅投集团斥资15亿打造的正定新区生态洋房， 旅投福美十号院总占地约1000亩，绿化率35%。

【编辑点评】小区位于正定新区，自己开车会方便一些，教育资源比较丰富，有幼儿园，小学，初中，生活设施还算齐备，超市，商场都有，满足生活需要没有问题。

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旅投福美十号院 均价：待定元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布信息为准。

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富力红树湾 均价：8500元/平方米

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