租赁市场淡季来临 学区房租金降得最狠

    10月之后，历来是租赁市场的淡季，租金降个两三百都算正常。但今年，让很多经纪人没想到的是，很多房源一下子就降了500元，甚至1000元，部分大户型直降2000元。更让人出乎意料的是，这次降价过程中，刚性需求十足的学区周边尤为明显。

   大户型租金直降2000元

　　“好消息，离育翔小学、三帆中学都近，南北通透大两居，房东首次出租，全新家具家电，现在大降价，租金区域最低，只租6500元。”上周五，一家中介的经纪人小孙在朋友圈发了这样一条“促销味儿”很浓的租赁信息，想借着周末把房子租出去。

　　“这套房子比之前降了多少？”看到这条信息，记者马上致电小孙。

　　“之前一直挂7000元，没租出去，快到年底了，房东担心更不好租，急着租出去，就降了500元。”小孙说。

　　“这一片儿不是挺好租的，房东挂了多长时间？为什么没租出去？该不会有什么问题吧？“记者追问道。

　　“挂了一个半月了，没什么问题，就是房东刚装修完，房间可能略有味儿。”小孙这样解释。“其实，这套房要是在六七月份挂出来，这个价格一个星期肯定能租出去。”

　　仅仅相隔两月，市场一下子就降温了。

　　“今年上半年，随着房价上涨，租金涨得也很明显，特别是新风街1号院，80平方米的两居能租到8500元；120平方米的三居室，报13000元也有人租。但现在，二居室降了1000元；三居室降了2000元。”小孙介绍。这个降幅让他也感到很惊讶，他在这个区域干了3年了，但这么大幅度的季节性降价，以前从来没见过。