开年遭热抢！正定新区土地市场暗藏何种玄机

王旭：正定新区的发展会是一个稳扎稳打、循序渐进的过程

经此一役，2017年土地市场大战正式火爆开启，为什么正定新区这个区域也变得如此火热？会出现如此多的高价地？这个地块有什么优势所在？

为此，房掌柜采访到同道堂策划总监王旭，请他来做出解析。王旭认为，每逢年末和年初，都是土地市场热度最高的时候，2016年1月前后的棉三棉四等高价地块的产生，也是出自这个时期。如果仅仅从地价来看，价格并不算很贵，但由于土地位置在远离石家庄市主城区的正定新区，因此该商业地块土地价与其它区域相比，当属很高。

石家庄房地产市场热度一直不减

2016年过后，石家庄主城区内已经没有多少土地可开发，因此众多房企将目光投向正定新区、鹿泉区、藁城区等周边区域；随着主城区房价的不断攀升，越来越多的购房者也开始考虑在这些区域买房置业；而且014、015这2个地块紧邻园博园，人流量十分可观，属于正定新区的中心地段，这个地块拍出高价也很正常。

正定新区

王旭认为，此次土拍也算是对明年市场预期的一种先兆 ，说明大家仍然对2017年的房地产市场预期很高，尤其是在主城区刚需项目越来越少的情况下，外围市场一致被看好；但应该不会再出现大起大落的走势，涨价的态势还会有，但速度决计不会同2016年一般；而正定新区的高速发展是一个大的趋势，这里的市场会出现像诸如裕华区、长安区等地块一样炙手可热的现象，是不会在短短一两年内实现的，它会是一个稳扎稳打、循序渐进的过程。