置业主角:刘先生
职 业:产品经理
置业类型:二次置业
置业用途:投资
置业背景:刘先生,河北石家庄市本地人,想要购置一套二手房用于保值、升值。
刘先生今年33岁,在石家庄一家软件公司做产品经理,目前与妻子和2个可爱的女儿居住在新华区;2016年萌生了购置二套房的想法,2017年2月,刘先生购置了新华区柏林南区的一套二手房。
买房计划由来已久 因夫妻意见不同而一直搁浅
石家庄新华区
刘先生今年33岁,在石家庄一家软件公司做产品经理,为人和蔼可亲,且知识面很广,采访过程十分轻松愉快。他于2010年在新华区购置了一套90平米的二居室居住,比较宜居交通也很方便;且刘先生所在的软件公司工作十分繁忙,加班也是常态,因此前几年他从来没想过购置二套房的事情。
随着刘先生的第二个女儿出生,没过多久石家庄的房价也开始明显上涨,他和妻子便开始商量着买房的事情:妻子的意思是再买一套三居室的房子,一步到位,反正过几年两个女儿也长大了,都需要自己的房间;刘先生觉得手头的资金比较紧张,可以先买一套小平米的用于投资,等女儿大一点了再换,这样2个人压力小一些;两人一直没有达成共识。
房价突涨是契机 一步到位不如曲线救国
小户型二手房
在这段期间,刘先生也陆陆续续看过一些小平米的房子,但是因为妻子不满意,所以一直拖着没有买成;可是眼看着石家庄的房价一涨再涨,简直刹不住闸了的感觉,刘先生又着急了起来,花了很长时间终于说服了妻子,两个人又开始了一起看房的日子。
看房是一件很麻烦的事情,既耽误时间又劳心劳力:地段好的价格高,价格低的房子不好,户型好地段也不错的不准贷款……就这样兜兜转转了一段时间,刘先生看中了柏林南区的一套40平米的二手房。
柏林南区位于新华区,建于90年代后期,刘先生看好的是一个多层,这里地段和位置都不错,而且这套房子在年前新装修好,原来主人本来想新装修一下接老人过来住,结果种种原因老人没有来,遂产生了卖掉的念头。刘先生看好后,带着妻子也来看了下,也获得了妻子的首肯,于是就定了这里。
以投资为主 看好这里的升值潜力
石家庄地铁3号线
刘先生说,因为他购买这套房子主要是为了投资升值,因此户型和地段都十分看重:这套房子面积虽小,但是是标准的南北通透,且十分方正,客厅和卧室采光都不错。
而地段是刘先生更看好的一点:首先是柏林南区紧邻华林国际项目,而华林国际三期也即将建好,依托于大型且较新的社区,居住、生活会很方便,升值潜力也很大;而且据最新规划表示,柏林南区所处的北新街也将打通延伸到北二环,而且建设中的地铁3号线的站点离这里也不到1公里,到时候交通更加便利,升值空间那是杠杠的。
石家庄北二环
说道升值,刘先生还是略带一些遗憾,他是以67万的总价买的这套二手房,而去年9月看的跟这个房子同级别的二手房,当时的房价每平米比现在低了5千元每平米,如果当时就下手会更划算;不过刘先生还是十分看好石家庄近几年的房地产市场走向,再加上这里地段的优势,他判断,这套房子在2年内涨到2万元每平米不成问题。
刘先生告诉房掌柜,这套房子到手后,他会再购置一些家具,先租出去,因为地段好,装修也新,租出去很容易;而且2个女儿还小,他有足够的时间再换一套更大的房子,因为他有足够的信心,可以给妻子和女儿更好的生活。
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