【掌柜点评】世界会给那些有目标和远见的人让路

今天和大家聊一点有意思的东西。不过，事先声明，这个未必对你有用，但如果你利用的好，那也是受益无穷。毕竟机会都是留给那部分有准备的人的。

这篇文章是“一线房企的拿地标准”上篇。

了解一点一线房企的拿地标准对我们购房者可以说是有指导性作用。为什么这么讲，原因有二：一个是一线房企开发的楼盘不管是户型、物业还是小区环境和配套设施可以说是十全九美。另一个就是升值空间大，一线房企的楼盘往往会比普通房企的楼盘贵上不少。下面，让我们看两个实例。

①4月1日，房掌柜从业内了解到，绿地集团将入股鹿泉区宏汉阁十号项目，如传言属实，绿地将成为继保利、绿城、国赫等房企后，又一家落户鹿泉区的品牌房企，鹿泉上庄板块的价值再一次得到提升。

这则新闻发生后，许多朋友圈和微信群炸了锅，购买了这一项目的人纷纷发表情包庆祝，原因只有一个：绿地收购宏汉阁以后，这个项目的房价肯定还会上涨。

事后，绿地向媒体表明，双方确实洽谈过合作，但并无结果，此消息只是宏汉阁一方的一厢情愿。

②4月2日，正当国人还沉浸在清明小长假的春日暖阳中时，在开发区开发了多个项目的润江集团宣布，旗下润江臻园项目与融创地产签署合作协议，未来，双方将共同开发这一项目。

但消息发布两个小时后，媒体所有的新闻稿件被全部删除。不过，媒体发布的消息中，润江集团与融创地产合作签约的照片显示，这次的合作并非乌龙事件，而是确有此事。一时间，许多前期购买了润江臻园的业主同样欢天喜地开始庆祝，原因一样，下一步项目肯定涨价。

这两个例子很好的印证了，就算买了小开发商的楼盘，只要位置选的好，也是有机会一跃变成名企楼盘的。而且，现在石家庄房地产还处在火热期，各一线大房地产开发商还在陆续入驻石家庄。所以，保不齐哪个名不见经传的小楼盘一夜之间就变成名企楼盘了。

后续房掌柜会整理出各一线房企的拿地标准，敬请期待。

笔者认为石家庄除了主城区以外，升值空间最大的应该是鹿泉区。那么接下来就给大家推荐鹿泉区的几个潜力楼盘。

【项目名称】和园

【项目动态】和园五证齐全，现已封顶，主推户型建筑面积60-130平米。现均价7000元/平米，优惠40000元。

【编辑点评】五证齐全现房，没有时间成本，还是比较划算的，楼盘的住宅均价是7000一平米，价格还是比较合理的，比较适合刚需。楼盘位于鹿泉了，地段有点偏远，靠近西三环，交通还是比较方便的，旅游5路、旅游6路、314路都在楼盘的附近，公交车还是比较多的。周边的配套比较齐全，满足基本的生活需求是没有问题的。周边的环境也不错，主景观是一条河流，风景优美，空气清新，比较适合居住，而且紧邻南水北调工程，环境是非常不错的。小区的环境也挺好的，绿化率达到了百分之三十五，绿化率比较高，楼间距比较大，居住舒适度还是比较高的。

免费咨询电话：4008181360转42098

和园 均价：7000元/平方米

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【项目名称】中节能健康城

【项目动态】中节能健康城一期现房，二期基本封顶，预计2018年5月交房。目前五证齐全，高层价格11000元/平米，洋房13000元/平米，购房优惠1万元。

【编辑点评】地段在石家庄的鹿泉区了，当然这个地方在鹿泉区是比较好的，离石家庄的市区还是有点远了。从交通方面来看，现在有公交车直达小区的南门，但是一期二期都离北门比较近，离南门有一定的距离，不过还算是方便，以后会有地铁三号线经过这里，有很大的升值空间。从周边的配套方面来看，南门那边的配套设施还是比较齐全的，医疗教育都有，生活也比较方便。小区周边的环境还是蛮好的，有大型的生态公园，还有生态社区，居住舒适度还是很高的。总的来说，这个小区打造的是鹿泉甚至是石家庄比较宜居的小区，还是比较值得的。

免费咨询电话：400 8181 360转57907

中节能健康城 均价：11000元/平方米

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【项目名称】金城新天地

【项目动态】金城新天地规划有32栋住宅楼，由6.5层、8.5层、11.5层、17.5层住宅和2层沿街商业、幼儿园构成。预售许可证号201516，五证现房，均价6800元/平米。

【编辑点评】金城新天地位于鹿泉奇石街体育场附近，已经到鹿泉了，还是比较偏远的，但是很有发展的潜力，交通不是很方便，门口的公交线路不多，离市中心比较远，如果是有车一族会方便许多，坐公交耗时长，换乘麻烦。楼盘现在已经交房了，楼盘的均价是6800元/平，楼盘的户型还蛮多的，从八十多平米到一百四十平米都有，选择的余地还是蛮多的。周边的配套比较齐全，旁边有超市可以购买些生活用品，生活便利，旁边还有学校，不用担心小孩上学的问题，解决了家长的后顾之忧。周边的环境比较好，远离了城市的喧嚣，不像是闹市区那么嘈杂，周围很安静，比较适合居住。总的来说，楼盘的性价比还是比较高的。

免费咨询电话：0311-67366111

金城新天地 均价：6800元/平方米

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以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！