【掌柜点评】石济客专进入最后作业阶段 年底实现高铁直达

6月15日，备受关注的石济客专引入石家庄枢纽工程轨道上砟作业正式开始，预计6月20日将进入铺轨施工，标志着作为中国高速铁路网“四纵四横”的最后收官工程——太青客专2017年底也将全线贯通。同时，这也意味着至今年年底，省会石家庄至山东济南将实现高铁直达，届时市民坐高铁到济南只需一个半小时，石家庄到上海也不用再绕道郑州，将大大“提速”。

石济客专全线310.2公里，河北境内总长194.0公里，山东省境内总长116.2公里，其中，桥梁总长281.396公里，占正线全长81.5%。石济客运专线以石家庄市、济南市两省会城市为始终点，沿途经过河北衡水、山东德州两地级市，西伸、东进分别与石太客专、济青高铁相接，横贯晋冀鲁三省。同时，线路还在石家庄站与京广高铁、在德州东站与京沪高铁衔接，全线共设11个车站，除石家庄、德州东两站外，全线新建石家庄东站、藁城南、辛集南、衡水北、景州、平原东、禹城东、齐河、济南东9站。设计时速为250公里/小时。

此外，作为石济客专的中间站，石家庄东站将与石济客专同步投入使用，届时石家庄与济南间的列车，部分将由石家庄东站发出，以缓解客流。到时候，省会市民乘坐高铁到达济南以及南京、合肥、上海、福州等大城市将十分便捷。

接下来，房掌柜就点评石家庄东站附近三个楼盘，供大家参考。

【项目名称】紫林湾

【项目动态】紫林湾位于和平东路与石兆街交汇处北行200米，一期五证齐全，现房清盘阶段，均价21000元/平，户型面积140平三室、160平米三室。二期紫涵樾府接受咨询，目前已获三证。

【编辑点评】紫林湾位于和平路与天山大街交口西北角，小区规模不小，包含2栋保障房、7栋高层住宅、3栋小高层、11栋花园洋房，周边有国家羽毛球、国际贸易城等配套设施。一期五证齐全，现在是实景现房，15号楼剩余洋房在售，140平米三室，160平米三室，均价21000元/平，总价在300万以上，刚需购买压力较大，适合改善需求。优势主要有两点，一是交通，紧邻建设中的石家庄东站和天山大街，石家庄东站作为石济高铁的中间站，东站将承担部分发往济南列车，起到缓解客流作用。而天山大街南延北展工程早已规划，北展部分路段已经通车，后续还将继续北展至正定新区，南延工程现也开始征迁，交通方面潜力明显。第二个优势就是现房，在石家庄新房市场中比较少见，既能看到实际的房屋质量和小区环境，和二手房相比又节省了中介费等费用，对于有即买即住需求的人群而言，还是非常划算的。不过一期房源已经不多。二期紫涵樾府现在已获三个证件，正在接受咨询。

免费咨询电话：400 8181 360转42031

紫林湾 均价：21000元/平方米

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【项目名称】同祥城

【项目动态】同祥城为开发区五证实景盘，现一期二期、三期房源已交房，四期房源已五证齐全，施工顺利。目前整体均价17000元/平米，高层购房优惠1万元，小高层购房优惠40000元。

【编辑点评】 同祥城位于黄河大道与祁连街交汇处北行200米路北，规划有住宅、别墅、花园洋房以及商业，分四期开发，包含14栋独栋别墅，58栋住宅，属于大型社区。现一二三期均以入住，沿街底商也正常营业，生活配套齐全，小区内有小学，方便业主子女入学，小区内生活氛围浓厚，不会出现新小区入住率低的冷清感，除自建底商外，同祥城处于高新区的核心商圈，距离天山海世界、北国超市等地标商业5分钟可达。交通上，同祥城紧邻和平路与天山大街，距离石家庄东站仅800米，地铁1号线设有石家庄东站站点，无论是自驾出行还是乘坐地铁，甚至乘坐高铁出行，都非常方便。四期在售户型也比较丰富，53-197平户型区间，涵盖1室2室3室4室户型，79平两室首付最低40万，非常适合既看重证件、位置、环境和品质而手头又不太富裕的刚需客户。

免费咨询电话：4008181360转42072

同祥城 均价：17000元/平方米

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【项目名称】御江景城

【项目动态】御江景城已获土地证和用地规划许可证，除11、12、13小高层外，均已封顶，现接受咨询。

【编辑点评】御江景城为东杜庄城中村改造，位于和平东路与天山大街交汇处东行500米路北，是现有楼盘中，距离石家庄东站最近的项目，距离地铁1号线也非常近，升值潜力较大。小区由6栋高层和9栋小高层组成，除11、12、13号小高层外，均已封顶，高层在安装玻璃。项目于今年2月成功拍地补证，5月获得用地规划许可证，其余证件正在办理当中。主力户型面积85-137平米，虽然项目开始时间已经较长，2室户型设计还比较方正，设计有89.85平一梯两户户型，南北通透，两室南北通透户型在高层中，应该是比较稀缺的。

免费咨询电话：400 8181 360转42035

御江景城 均价：待定元/平方米

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