【掌柜点评】地铁让东南片区更加潜力无穷 利好再向东南飞

日前，石家庄地铁首开工程免费试乘体验活动圆满结束，首批领取到地铁“免费试乘”体验券的市民已经率先体验了石家庄地铁的“速度与激情”。

纵观全国，城市轨道交通的蔓延铺陈，无不拉伸着整座城市的发展空间。地铁不仅带动了城市道路交通的发展，更为市民带来了便捷与高效，这意味着生活质量的提升与时间成本的缩短，而随着石家庄地铁1号线、3号线的开通，不仅加速了整个城市的节奏，更加速了经济、文化、居住、生活等各个方面的全新变革，可以说加快了石家庄城市化的进程。

因为地铁的强大推动作用，无疑为沿线楼盘带来了不言而喻的影响，无论是沿线楼盘开发理念的变化，还是置业者购房观念的变迁，加之今年以来石家庄楼市喊涨声不断，而临近地铁的楼盘更是早早开始了预热，这一个个的缩影都在印证着楼市因“地铁”而变得充满“速度与激情”。

地铁的即将开通直接给沿线项目带来极大利好。作为地铁3号线沿线品质项目的众美·绿都东南里，也正迎来全新产品升级，五证现铺将打造享宜居宜商宜办公的多元生活。众美·绿都东南里不仅占据二环旁优势位置，周边交通成熟便捷四通八达；随着3号线的开通，更加剧了区域的发展热潮。加之未来，东南二环沿线扩展完成后，卓达商圈、众美商圈、万达商圈三大商圈将实现与开发区的无缝接驳，共享百万人潮与商机。

未来，大东南片区的居民生活环境与质量将同步提升，这无疑意味着区域消费力的逐日升级，众美·绿都东南里将立足东南，倾力满足区域旺盛消费需求，全面拉升区域发展！

接下来，房掌柜就点评三个东南片区的优质楼盘。

【项目名称】天阳御珑湾

【项目动态】天阳御珑湾实景现房楼盘，户型区间270-410平米。天阳御珑湾均价19800元/平米，房款直减80000元，再额外优惠120000元。天阳御珑湾五证齐全，位于建通街8号。

【编辑点评】这个楼盘的位置很好，处于市中心的理想位置，目前的均价是19800元，在这个区域属于中间的价位，当然在整个市区来说不算便宜。现在属于五证齐全的现房销售，不用等待，这一点还是挺不错的。现在的面积确实是比较大的，总价很贵。项目临近建设大街和槐安路，周边有三大市政公园，位置是闹中取静的一个地方，比较保值，而且升值空间很大，市区的地块属于稀缺资源。附近的交通便利，多趟公交车都可以达到，比如2路，3路，50路等，公交便利出行就比较舒心。附近的商业配套很好，三大商圈环绕，北国商圈，新客站商圈等，出行坐公交火车开车都能买到称心如意的东西，周围的生态公园很多，空气好，对老人的身体很有利。小区附近的学校很多，东风路小学，43中等，而且已与43中签约，每户有两个入学名额，这一点是很有利的，不管以后卖房子还是生二胎都有学校念，解除了后顾之忧。附近还有市第一医院，第五医院等配套，小孩老人看病比较多，这边医院近，也比较方便。一般的购物还可以去北国超市购买，居家生活十分便捷，附近也很热闹，新建的餐饮也很多，小年轻喜欢出去吃也可以。绿化率在片区来说属于很高的，达到了50%，楼间距也有100米，每户还有270度观景窗，加上私家的会所等配套，确实是高端的小区。不过这个小区的缺点也有一些，停车位太少，两家平均一个停车位，以后肯定不够用，还有物业费比较贵，3元的物业费在片区来说都属于价格高的，虽然物业公司很好，但是价格不太亲民。目前的大户型270-410的面积总价略高，不是一般的工薪阶层能接受的。

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天阳御珑湾 均价：19800元/平方米

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【项目名称】国仕山

【项目动态】国仕山一期现销售322㎡瞰景大宅，五证齐全，户型方正，通风采光俱佳。国仕山是二环内实景现房，位于裕华区东南二环，地铁三号线沿线，周边商超、教育、医疗配套齐全，被绿洲公园、东环城市公园双公园环绕。

【编辑点评】国仕山在一环和二环之间，还是很不错的位置，除了高层之外还有小高层，东二环以西这边的房价还是不便宜的。户型设计还是比较多，从二房到五房都有，选择面很宽，整个小区有31栋，但是只有1600户，不算是很大的小区，物业费比较贵，有2.5元，车位配比很充足，基本上每户都有一个停车位。绿化覆盖率也很好，达到了38%。附近的公园很多，空气清新，空气质量相对好，很适合老人养老。公交16路可以到，地铁三号线在周边有一个站点，将来应该还有升值空间。附近的教育资源还不错，大学林立，小学有神兴小学，卓达小学等，中学还有外国语学校和44中，卓达中学，上学应该比较方便。周围的医院不多，儿童医院和医大一院，不过一般的小伤病都能解决，购物方面，可以去家乐福或者保龙仓，还有卓达商贸广场，旁边的怀特商圈还有怀特商场，北国超市等，开车前往采购是很方便的，小区自带的幼儿园小学和中学在入住以后是可以享受的。小区还有全年的恒温游泳池和今后建造的商业街，总的来说比较值得期盼，目前看来物业费比较贵，不过绿城的还蛮好的，交通不太方便，其他的都可以接受。

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国仕山 均价：22000元/平方米

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【项目名称】保利拉菲公馆朗菲园

【项目动态】保利拉菲公馆朗菲园西区准现房商铺建筑面积49-360平米，开间4.5-6米，进深12-15米，采用框架结构。保利拉菲公馆朗菲园一期正在做装修，二期最快已封顶。保利拉菲公馆朗菲园商铺已开盘，均价30000元/平米。

【编辑点评】小区属于高档楼盘，地段不错，位于裕华区政府附近，离火车站也只有几站地，交通比较方便，出门就有公交，而且公交线路还不少，配套就差了很多了，超市，饭店，酒店，走好远才能看见，生活很不方便，高档小区的环境自然差不了的，景观不错，管理也比较到位，因为小区周围没有什么商业，环境比较幽静。但价格比较高，比较适合改善型人群。

免费咨询电话：4008181360转42216

保利拉菲公馆朗菲园 均价：待定元/平方米

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