南通狼山脚下一处房产拍出800余万 溢价率高达361.5%

南通市区狼山一处房产拍出800多万元，竞拍人会不会悔拍？这几日，狼山一处房产的司法拍卖引发不少人关注。18日，记者了解到，14日10时至15日11时15分，市中院在淘宝司法拍卖网络平台上，对江苏中交贸易有限公司名下坐落于崇川区狼山镇86号1幢的不动产及附属建筑进行整体公开拍卖，资产估价为247.76万元，起拍价计173.432万元，最终竞拍人“R9910”以800.432万元成交。

此处房产，涉及一起金融借贷合同纠纷的执行案件。因被执行人一直未履行其义务，该案进入执行程序，市中院查封该房产，并委托评估机构进行评估，评估价为247.76万元。市中院按照最高院相关司法解释的规定，在淘宝网司法拍卖网络平台上对该不动产进行整体公开拍卖，确定首拍起拍价为173.432万元，加价幅度为1万元。

由于拍卖标的位于狼山脚下，交通发达，配套设施完善，评估价不高，引起了广泛关注，拍卖过程异常火爆。9月14日10时零16秒，拍卖开始后16秒，U9328号竞买人即出价173.432万元；S0856号竞买人直接大手笔抬价68万元，出价300.432万元。距离开拍刚过去38分49秒，溢价率已达73.28%。直至9月15日11时9分26秒，R9910号竞买人加价至800.432万元，拍卖才最终成交。

整个拍卖过程中，共有445人设置提醒，48人报名，共出价258次，180次延迟，从173.432万元抬升至800.432万元，溢价率高达361.5%。

拍卖成功后，有网民发帖质疑，认为最终成交价高于起拍价和评估价太多，存在悔拍的可能性。对此，承办人专门致电R9910号竞买人李某，提醒其按照公告和拍卖须知要求按期交纳尾款。李某表示，其正在积极筹集资金，会按期交纳，不会悔拍。