【看房流水账】恒大中央广场：石门公寓市场的领先之作

【时间】12月9日上午9:00

【地点】休门街中山路交口西南角恒大中央广场销售中心

【立场】客观、公正、公平，为买卖双方了解详细概况

■项目概况

【恒大地产 深耕石门八载 中国地产“一哥”】

【恒大中央广场 标榜石门的商业地产标杆之作】

■购买参考

【石家庄一环核心 纵享城市顶级配套资源】

【不限购不限贷 恒大公寓产品值得更多期待】

【金碧物业 提供全方位英式尊崇大管家服务】

【恒大9A奢装标准 为公寓产品价值加码】

【258米极致高度+顶级自建配套 问鼎石门新地标】

■不足之处

■后记

纵观享誉世界的顶级豪宅，其中不乏一些公寓产品的身影，如：摩纳哥新国宾大厦空中别墅、伦敦海德公园一号、上海外滩黄浦湾、纽约皮埃尔酒店顶层公寓、纽约曼哈顿ONE57公寓、伦敦南银大厦公寓……，这些产品无不以其优越的位置、超豪华的配置与服务及领先于世界的产品设计，受到世人的追捧，并矗立于世界豪宅之林。

近日，一则公寓产品刷爆了石门人的朋友圈。它被标榜为“领先石门十年的公寓产品”，以9米层高空中墅产品震铄了石门人的公寓产品观。而除了这些，这个项目还有哪些卖点，房掌柜进行了探访。

恒大中央广场

“这可能是我见过当下最热闹的售楼部之一。”当房掌柜走进位于休门街中山路交口的恒大中央广场售楼部之后，看到的是一派繁忙的景象，项目沙盘前围满了前来咨询的购房者，多个置业顾问也在卖力的为客户讲着项目详情。一旁的座位区也坐满了客户，在这里，置业顾问正在给客户详细的介绍产品的户型。在售楼部的一个角落里，也有诸多客户在置业顾问的陪同下办理着认筹手续。当然，从客户的穿着和打扮来看，这些人绝对不是普通的上班族。

而经过一番介绍之后，在置业顾问小陈的带领下，我们开启了本次的看房之旅……

■项目概况

【恒大地产 深耕石门八载 中国地产“一哥”】

作为石家庄人，要说对哪个一线地产商最熟悉，那肯定是恒大地产。自2009年起，恒大地产以一贯的“精品化人居标准”理念，8年荣筑8盘，引领石门人居变革，已经有了数十万业主。

恒大地产

恒大集团是以民生地产为基础，金融、健康为两翼，文化旅游为龙头的世界500强企业集团。总资产1.5万亿，年销售规模超5000亿，连续7年荣膺中国地产品牌价值第一名，实力跻身世界500强。作为“中国标准化运营精品地产领导者”，恒大集团秉承“质量树品牌，诚信立伟业”宗旨，打造出一系列高品质产品，形成强大市场号召力。

【恒大中央广场 标榜石门的商业地产标杆之作】

8年后的今天，恒大携全新战略作品，一环核心地标级商业体——恒大中央广场，重建城央新格局。项目位于石家庄市桥西区中山路与平安大街交口西南角，是石家庄市一环核心位置。项目四至:东至：平安大街。西至：东华路。南至：民生路。北至：中山路。

恒大中央广场项目效果图

项目总占地面积约45000平米，总建筑面积约374000平米，拥有产品线丰富多样，经典平层公寓、流行loft公寓、奢华二改三公寓、商业旺铺、超5A甲级写字楼等，居住投资两相宜。

■购买参考

【石家庄一环核心 纵享城市顶级配套资源】

据置业顾问小陈介绍，恒大中央广场项目位于中山路与平安大街交口西南角。而这，也正是石家庄商业中心北国商圈的核心位置之所在。据房掌柜了解，这里是石家庄的商业核心区，也是石家庄商业的起步之地。

核心商圈

而优越的地理位置，自然带来的是城市顶级配套资源。恒大中央广场与地铁一号线“平安大街站”无缝接驳。周边一公里内北国、勒泰、乐汇城商场环伺；省、市三甲医院毗邻于此；四大国有银行，金融服务近在咫尺；紧邻市一中、四中路小学等，缔造便捷醇熟的城央居境。

【不限购不限贷 恒大公寓产品值得期待】

小陈介绍，在住宅产品“双限”的市场环境下，恒大中央广场于一环核心，倾情打造“不限购不限贷”奢装公馆产品，凭借优越地段及9A精装品质礼遇，堪称当前市场条件下更具投资价值潜力的财富恒产，助力财富增值保值。

房掌柜发现，在今年3月份开启楼市调控以来，在取得稳定房地产市场的同时，限购、限贷政策也把中产阶级投资住宅市场的通路给堵上了，而这也间接导致了公寓市场的升温。恒大中央广场推出的公寓产品，依托其超强的企业品牌、优越的地理位置及领先的产品系，定能抓住石家庄中产阶层投资公寓产品的胃口。

【金碧物业 提供全方位英式尊崇大管家服务】

与恒大地产在石家庄的所有项目一样，恒大中央广场物业服务商为恒大地产旗下的金碧物业集团有限公司，金碧物业拥有中国一级物业管理资质。管理物业类型涵盖住宅、写字楼、城市综合体、商业中心、旅游地产等，不断升级“精品物业管理标准”，社会化、专业化、市场化服务优势日益凸显。管理物业项目340个，面积4885万㎡。

恒大物业

据小陈介绍，金碧物业将为恒大中央广场业主提供管家式服务，在做好公共管理基础上，为业主提供全方位物业服务。并从业主心理角度出发，把管家特征提供到管家式服务中去，在基本服务（如保安、前台接待、“管家”、保洁、维修）中体现管家服务的特点，使业主得到星级酒店式的礼仪服务和尊贵的享受。

【三大产品系亮点频频 空中墅石门首发】

此次恒大中央广场首发45-95㎡精装小户、45-85m2奢装LOFT、90-150㎡ 9米空中墅三大产品系。置业顾问告诉房掌柜，这三大产品系均是恒大地产精心研发，亮点频频，覆盖不同的受众人群。

精装公寓，3.3米超高层高：建筑面积约40-95㎡经典精装公寓，以3.3米极致层高，吸引更多风光入户，户型空间特邀设计大师创新精巧设计，合理分割，满屋名品9A精装，拎包入住，给业主以奢尚生活享受。

精装公寓效果图

奢装LOFT，买一层赠一层： 45-85m2奢装LOFT，客厅4.5米挑空，结合9A奢装理念，营造最大限度的空间延伸，提升更高空间使用率，构筑更多生活意趣。买一层赠一层，以超高性价比礼献石门。

奢装公寓效果图

9米空中墅，6米挑高客厅，150%得房率：恒大中央广场将空中墅产品率先引入石家庄，建筑面积约90-150m2，6米挑高朗阔客厅，将别墅的三层空间结构与高层建筑相结合，配合恒大一以贯之的9A高端装修标准，将石家庄人奢居理想拉高到另一个阶层。

空中墅效果图

据房掌柜了解，空中墅产品一经推出即受到了省会高净值人群的追捧，融合了墅居生活的高品质与城市核心地段的便捷资源。小陈介绍，购买别墅的人群往往享受不到核心城区的便捷配套，而核心城区的业主也往往享受不到别墅奢华空间。空中墅这一产品的出现，正好弥补了市场的这一空白。

【恒大9A奢装标准 为公寓产品价值加码】

在小陈的带领下，房掌柜走进了恒大中央广场样板间。房掌柜发现，样板间内都标注了各项建材的品牌与标准，这些建材大都是享誉国际的大品牌：多乐士的油漆、科勒的厨卫、海尔电器的家电及加拿大摩恩的水龙头，此外，还有西门子、美标、日立电梯、和邦木地板、松下电器、蒙娜丽莎陶瓷、中意水景灯等几十家国际品牌及产品。

9A精装样板间实景图

置业顾问小陈告诉房掌柜，恒大中央广场沿用的是恒大地产独有的9A国际精装体系，所谓9A精装，即恒大集团潜心多年研究的一套涵盖从项目定位、设计、施工到后期服务一系列的精装标准体系，涵盖行业领先设计、标准化管理、鼎级名牌荟萃、精品化施工、全球统一采购全国统一配送的物流体系、豪华品质材料、环保健康耐久、人性化关怀、创新家装工艺等9个方面的A级标准。

房掌柜了解到，9A精装体系所带来好处也不言而喻，在批量化装修中获得更高的装修品质，为购房者免去自行装修带来的烦恼，让购房者尽享顶级施工、设计、装修、材料、物管等豪宅服务。因此，9A精装体系也成为恒大产品极具竞争力之所在。

【258米极致高度+顶级自建配套 问鼎石门新地标】

据房掌柜了解，除4栋奢装公寓产品外，恒大中央广场还将建设一栋258米5A级甲级写字楼及6万平米主题商街于一体的创新都会生活体。建筑立面创作灵感源自苍岩山壮丽的横向岩质脉络，具有强烈地域色彩，配以LOW-E玻璃建筑幕墙，缔造石门地标性建筑。

置业顾问告诉房掌柜，恒大中央广场还将配建鼎级商务会所及轻奢级精品超市。其中， 建筑面积约3000㎡城市鼎级商务会所，专属配套恒温游泳池、健身中心、瑜伽室、动感单车、红酒雪茄吧等豪奢配套，打造高端圈层社交场；建筑面积约4200㎡恢弘精品超市，搜罗全球顶级商品，最具体验感的互动消费空间，敬启便捷品质生活风范。

且与市面上的高端豪宅一样，恒大中央广场也植入了更多的科技体系，为业主打造智能化生活。整合新风除霾系统及灯光控制、安防集成、智能化专网、双重梯控系统等9大社区智能化体系，全面升级“安全、便捷、健康、舒适”四大居住诉求，领创健康智慧生活新主张。

■不足之处

地段优越、配套一流、产品先进、装修奢华的豪华公寓产品，所有优质资源的叠加所带来的自然就是价格的不菲，也注定让与城市刚需一族无法与它结缘。但转念一想，如果恒大中央广场能够卖出刚需的价格，那么，可能将无法植入这么高端的配置和顶级的服务。

■后记

“贫穷会限制一个人的想象力”，这是当下的一句流行语，但在当下的房地产市场同样适用。今年以来，一线房企来石，给石家庄带来高房价的同时，也带来了更多的产品理念。接下来的一段时间内，将会有更多优质产品亮相石门。从9A奢华精装到顶层恒温游泳池，从9米层高空中墅首发到3000㎡城市鼎级商务会所……在以恒大为代表的品牌房企的带领下，石门的人居生活理念必将会发生翻天覆地的变化。