从写字楼演变历程 看地标级高标准写字楼如何缔造！

写字楼的演变反映着一个城市的发展，随着工业时代的远去、信息时代的到来，写字楼承载的不仅仅是商务办公的场所，更代表了一种资本的崛起。

恪守匠心 品质内涵

△示意图

50年代至80年代初，写字楼叫办公楼。经济体制下的行政办公楼，只能满足单位内部员工基本办公需求，简单办公室的罗列，选址也大都建在国有企业或者工厂当中。

△示意图

仿国际标准写字楼

△示意图

80年代至90年代，在改革开放的政策下，越来越多外企携大量资金涌入中国，写字楼也开始更新。除了满足功能需求之外，写字楼设计开始参照当时的国际标准，以明确的空间分割，搭配专业的配套设施和服务，在满足员工们工作、交流需求的同时，大大提升了写字楼的专业性。选址除了企业工厂内，也开始慢慢向城市街道迁移。

△示意图

智能型商务写字楼

△效果图

90年代后，写字楼设计以客户需求为导向，加入绿色环保办公理念，提高舒适度，提高智能化的水平，写字楼的打造开始更加专业化。

随着中国进入WTO，经济全球化的到来，第三代写字楼已经不能完全满足国际化商务办公的需要，更无法满足写字楼资产价值的保障与提升，在此前提下，第四代写字楼应运而生！

功能性办公资产

第四代写字楼，不仅仅是单纯的商务办公楼，更以全面的T3体系打造。它所承担的角色越来越多，既是彰显城市品牌形象的“名片”，也是城市建筑面貌的显性特征。另一方面写字楼也是鉴知城市经济辉煌与否的重要依据。

△效果图

写字楼的发展会带动并促进商圈的繁荣，同样商圈的繁荣也会促进写字楼的升值。所以第四代写字楼从品牌、区位、商圈、配套等多方面深入考究，外部资源、内部硬件以及资产的运营服务上也要更加全面。可谓是全方位提升写字楼固定资产的价值，并将在未来的时代发展中保持可期的升值空间。

写字楼的属性随着时代的变迁而不断更新，新的写字楼经济时代正在来临，选择正确的写字楼才是王道。

△实景图

石家庄恒大中心

屹立于综合体之上的地标级高标准写字楼

△效果图

双层挑高约11.2m

超大豪华精装大堂

配备一线品牌精装豪华大堂

双层挑高约11.2m

无论是商务接待还是来访等候

都是一种身份的象征

营造高端商务氛围

缔造石家庄首席商务会客厅

△实景图

17部高速电梯

群控分区 专属配制

高成本引进17部OTIS大容量高速商务电梯

采用智能目的选层技术

电梯高低两区垂直交通流线群控分区

上下班高峰期无须等待

其中2部电梯通往地下车库及地铁站

开启高效便捷商务模式

高质高速高效，打造全天候无滞留的商务空间

△实景图

智能泊车管理系统

便捷尊崇商务体验

大手笔打造现代化智能停车库

独立的车行主出入口设计

全视频停车场出入管理系统

入库自动感应，无卡快速道闸

快速入场，尊享高效舒适商务体验

△效果图

高品质中央空调

独立控温 节能环保

石家庄恒大中心采用有别于传统的中央空调系统

实现独立温控，强制性废气排放，节能环保

自由掌控，四季温暖清新

有效节约能源，降低办公成本

△实景图

五大智能化商务办公系统

办公智能化（OA）

采用综合布线采用PDS综合布线系统

有效提升企业办公效能

通信智能化（CA）

通讯自动化系统

提供其他国际国内长途语音及数据通信条件

楼宇智能化（BA）

综合监控性系统

集中管理模式实现一体化的监测和控制

消防智能化（FA）

烟感系统，火灾自动报警系统

自动喷淋装置，设立消防中心

安保智能化（SA）

全智能化安防设备，全方位监控体系

保障人身财产安全

△实景图

凌驾综合体之上

占位城市商务枢纽中心

石家庄恒大中心是恒大集团打造的新一代写字楼

恒大集团、苏宁等世界500强企业入住

以综合体强大的商业能量

缔造石家庄商务新格局

△实景图