土拍预览：七月土拍火如骄阳 38宗超千亩地块入市

六月土地市场惨淡异常，全月本来仅有8宗非工业地块出让，其中5宗地块遭遇流拍，让人出乎意料。那么进入七月，在房地产市场严查的大环境下，土地市场景象又如何呢？房企的拿地热情会受到政策影响吗？来跟房掌柜一起看看七月土地市场情况吧！

七月土拍火如骄阳 38宗地块入市

从挂牌情况来看，七月份出让的地块数量让人瞠目结舌，全月预计有38宗地块出让，共计1176592.2平方米，折合约1764.9亩，可以说是一扫六月颓势，迎来火如骄阳的一个“红七月”。

从地块分布来看，市内五区10宗地块合计58553.17平方米，鹿泉区13宗地块合计244624.24平方米，正定新区及正定县7宗地块合计316379.12平方米，藁城区8宗地块合计336710.78平方米，栾城区无挂牌地块。其中，藁城区挂牌面积居首位。

住宅类地块数量居首位 土拍时间遍布全月

从地块用途来看，38宗地块中，商服类地块4宗，住宅、商服地块5宗，住宅、教育地块1宗，住宅类地块20宗，商服、交通运输、公共管理与公共服务用地地块1宗，住宿餐饮用地2宗，公共设施用地1宗，住宅、商务金融用地1宗，餐饮用地1宗，医卫慈善用地2宗，其中住宅地块数量居首位。

因为七月出让地块数量较多，所以时间分布较为分散，几乎遍布全月，以下为土拍时间：

7月2日，市区〔2018〕017号-〔2018〕025号地块、鹿泉区2018-38、2018-51号地块出让；

7月4日，正定新区[2018]004号-[2018]006号地块出让；

7月5日，市区[2018]032号地块出让；

7月13日，鹿泉区2018-53至2018-56号地块出让；

7月18日，藁城区【2017】026号、【2018】011号、【2018】015号、【2018】030号地块出让；

7月19日，藁城区[2018]010号-[2018]013号地块出让；

7月27日，正定县正国土资[2018]04号-正国土资[2018]06号地块出让；

7月30日，鹿泉区2018-57至2018-63号地块出让。

多项目补证 或有净地引房企争抢

从地块情况来看，七月挂牌的多宗地块中均有在建项目，不少项目要拿地补证。

〔2018〕018号地块，位于新苑路以南、中华大街以西、新苑小区以东，预计为华牧国际项目。

〔2018〕019号地块，位于东至市广播电视局、西至线务站街、南至中山路、北至长途线务局，预计为麒融国际项目。

〔2018〕020号地块，位于东至解放大街、西至四监狱狱区、北至四监狱狱生活区，预计为天鸿世家项目。

〔2018〕021号地块，位于裕华路南、东二环西、环裕路北，预计为东环广场项目。

〔2018〕022号地块，位于市庄路以北、石太北路以南、泰华街以东、规划路以西，预计为林荫大院学舍项目。

〔2018〕023号地块，位于胜利北大街以东、石太高速公路以南、原旧村北，预计为龙溪城项目。

〔2018〕024号地块，位于石桥西街以东、石桥东街以西，石桥南路以北，预计为幸福城项目。

[2018]032号地块，位于小西帐旧村改适用地，东至阿里山大街，西至国有储备地，南至国有储备地，北至长江大道，预计为融创臻园壹号项目。

正国土资[2018]04号-正国土资[2018]05号，位于正定镇太平庄村，子龙大桥以东，高速路以西，规划河北西大道以南，堤顶路以北，预计为御河上院项目。

而其它地块中，藁城区【2017】026号、【2018】011号、【2018】015号、【2018】030号地块均设置了熔断价格；正定新区[2018]004、[2018]005号地块将采取“限地价竞自持”的方式，这些都将是七月土拍的看点。