双地铁物业+新客站地段？看看到底是谁！

夜幕初垂 华灯初

当你乘坐地铁，穿梭在石家庄这座城市，感受地铁飞驰的震动感时，就仿佛像感受到了城市心脏跳动的脉搏。夜晚的石家庄也不失白天的大气辉煌。

地铁，是一个城市快速发展的秘密。

它缩短了时间与空间的距离；衍生了新的城市繁华中心；更缩减了城市演变进化的时间成本。在地铁时代的今天，地铁之于城市、生活和房子，究竟有何种意义？今天，就让我们一探地铁的秘密。

地铁是城市国际化的标志和象征

1863 年，世界第一条地铁在伦敦诞生。

伦敦之后，百年之间，地铁在世界各地竞相盛开，成为一个城市迈进现代化过程中的奋身一跃：美国纽约 1867 年修建北美第一条地铁；日本东京于 1927 年修建了亚洲第一条地铁；1969 年 10 月 1 日，中国第一辆地铁宣告诞生……

如果说一座城市宛若一具人格化的血肉之躯，地铁就是他身上绵绵密密的血脉，诉说着城市的前世与今生，暗藏着城市的野心与秘密，承载着城市的品味与内涵，也延伸着他的未来与冀望。

板块区域价值的提升的关键

俗话说的好，所谓“地铁一响，黄金万两。”

地铁的开通在方便了市民出行的同时，也对楼盘的保值、升值作用非常明显。一方面，四通八达、运行快速的地铁使无法搬运的土地实现了时间意义上的“转移”——借助地铁，城市周边的人们可以大大压缩路途中耗用的时间；另一方面，地铁实现了所在土地和房屋的明显升值，地铁通到哪里，房价就涨到哪里。同时，每座地铁车站都是一个吸附力巨大的“中心体”，其周围会逐步形成公交、商业、娱乐、餐饮等各种配套设施，由此进一步提升该地段的居住价值。

比如全球著名繁华都市之一的东京，庞大的地铁交通网络，是城市发展的风向标；纽约 24 小时的地铁，让其成为真正意义上的不夜城；上海人民广场作为上海的地铁交通枢纽换乘站，每小时近 7.64 万人次换乘，吸聚各路资源，齐聚多个区域中心在此整合升级……这些在地铁带动下的经济效应发展，城市的辉煌有目共睹。

地铁上盖物业，升值多、升值快

地下铁路是一座城市的缩影，地铁的发展通常会预示一座城市的发展，决定了该片区的潜力。绝佳的地段优势+络绎不绝的商圈人流量=不可估量的升值潜力。地铁对于沿线楼市价格产生直接影响，从纵向比较，轨道周边楼市价格增幅每年至少在 10% 左右。距离地铁越近，受到地铁影响程度越高，价格水平越高。

香港，靠近地铁好致富

地铁开通，令地铁沿线房地产开发的投资回报率达到 15%，按香港的情况分析，地铁沿线物业与非沿线物业的理性价差在至少在 30% 以上。

北京，地铁开通前后沿线升值幅度相差大

2014 年，地铁线规划延伸到保定。保定房价平均涨价近 1000 元，而地铁沿线楼盘比保定市区贵了近 2000 元，与当地房地产相关的股票当日涨停。

深圳，开通前引发价值飙升

地铁开通后，沿线楼盘二手售价对比推出市场时的一手价，基本上涨 15%+，租金回报率也在 10% 以上。

上海，地铁开通前后价值涨幅高达 40%

地铁的开通带来的交通便利和经济大流通，让周边物业价值涨幅高达 30%-40%。

地铁沿线区域是房价“坚挺”区域，这类的楼盘注定价值千金，一盘难求，位于裕华区中心腹地，建通街与塔南路交口的晶彩中心，就集结了双地铁物业，新客站商圈的强大综合优势，增值空间和投资价值不言而喻。

项目周边聚集众多高端品质楼盘，如天山九峯、保利拉菲公馆、盛邦大都会等，真正的富人聚集区，三条城市主干道：槐安路、建设大街、南二环环绕项目周边，2路、3路、7路、46路、53路、67路、75路、2环1路、2环2路等多条公交线路通达全城，地铁3号线贯穿城市南北东西主要区域，目前一期工程已经在2017年6月通车，二期工程已经开工预计2020年通车，在项目附近设有2个站点，汇通路站和孙村站，汇通路站距离项目仅300米，地铁的便利出行和所在区域楼盘价格的飙升在全国其他地铁城市已有先例，距离东广场地铁站口仅150米，距离新火车站仅1800米，城市的未来中心，未来升值潜力巨大。

项目地址：建通街塔南路交叉口晶彩中心售楼处

电话：67692222/66176555