城市中心畅想曲:这里是你不了解的中心城区

在北宋画家张择端的传世名画《清明上河图》中，描绘了北宋都城汴梁以及汴河两岸的繁华景象和自然风光。其中，作为当时北宋汴梁中心城区的后街，描绘了一副繁华景象。

以高大城楼为中心，两边的屋宇鳞次栉比，有茶坊、酒肆、脚店、肉铺、庙宇、公廨等等。商店中有绫罗绸缎、珠宝香料、 香火纸马等的专门经营，此外尚有医药门诊，大车修理、看相算命、修面整容，各行各业，应有尽有，大的商店门首还扎“彩楼欢门”，悬挂市招旗帜，招揽生意，街市行人，摩肩接踵，川流不息，有做生意的商贾，有看街景的士绅，有骑马的官吏，有叫卖的小贩，有乘座轿子的大家眷属，有听说书的街巷小儿，有酒楼中狂饮的豪门子弟，男女老幼，士农工商，三教九流，无所不备。交通运载工具：有轿子、骆驼、牛马车、人力车，有太平车、平头车，形形色色，样样俱全。

而在这幅场景中，可以看到，在1000多年前居于北宋汴梁中心城区的居民，也可享受到丰富完善的商业、医疗、交通、出行等方面的便捷。

回到1000年后的现实生活中，尽管物换星移，但中心城区所带给城市居民的生活便捷一直没有改变。然而，哪里才是石家庄未来的中心城区？当房掌柜查阅了石家庄的规划资料后，一幅这样的场景出现在了我的眼前。

中心城区的生活应该是这样的

早上6:50，伴随着闹钟的滋滋声，居住在晶彩中心的业主陈先生开启了他一天的生活。

经过一番洗漱后，他将孩子送到隔壁楼栋的社区配套的幼儿园，在那里，幼儿园的老师已经在门口微笑着等待孩子的到来。

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送完孩子，通过风雨连廊走出公寓，在社区中，映入陈先生眼帘的是社区中由珍惜绿植所构造出的美景和社区中或是在晨练、或是在景观湖边聊天赏景的老人，在阳光的照射下，他可以清晰的看到这些老人脸上洋溢着的灿烂的笑容。

走出社区，他搭乘家门口的地铁来到火车站，乘坐高铁前往北京洽谈业务。洽谈结束后，他返程来到火车站东广场一侧超高层CBD办公楼，在这里，他将完成今天剩余的工作。

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下班后，陈先生步行通过已建成多年的火车站东广场景观带，这是他一天中最幸福的时刻。在这里，他一边欣赏着夕阳下的美景，一边释放着工作的疲惫。而短短十几分钟，在穿过东广场的中心景观湖后，他便回到了晶彩中心。在社区门口，斜对面的天山九峯商街也开启了一天的繁华，前来购物、娱乐的人群也渐渐的多了起来。

火车站城市综合体规模初现

而这个场景，并非是虚构，而是存在于现实的规划。

石家庄作为火车拉来的城市，火车站对于人气的聚集与商业的发展起到了至关重要的作用。而对于新客站区域的打造与定位，政府部门早已做出了规划部署。

石家庄新火车站

2017年5月，石家庄市城乡规划局发布新客站区域修建性详细规划，在这个规划中，新客站区域定位为核心加快发展商业服务区，致力于打造石家庄CBD金字招牌。

同时，在规划图中，片区规划建有大面积绿地及中心湖，围绕绿地与中心湖，周边将建设以大型商业为主导功能的多功能用地、以办公商业酒店为主导的多功能用地、以居住为主导功能的多功能用地、以科研为主导功能的多功能用地以及住宅用地、商业设施用地等。

石家庄新客站区域规划图

与此同时，新客站区域将铁路、公路、城市轨道、BRT等多种交通方式有效结合，并衔接利用城市商业服务设施，形成立体化、多功能的车站综合体，可以促进城市紧凑发展、高效运作。同时为发挥更大的社会效益、保证站区整体化发展，铁路车站将以综合体的形式，进一步与城市空间想融合，加强对已有交通环境的优化整合。

晶彩中心项目效果图

而房掌柜发现，晶彩中心项目就位于新客站区域的中心位置，紧邻东广场规划的中心湖，项目周边有4200㎡法式风情商业步行街、塔坛国际商城、佳农市场等，完全可满足生活需求。

同时，周边学校、医院云集，除社区自己开办的幼儿园外，所有业主的孩子都可就近入托并在未来直接重点中学。