置业故事：那些年买房入坑的人怎么样了？

置业主角：王先生

职业：自由职业

置业类型：首次置业+二次置业

置业用途：自住

置业背景：王先生今年刚进入而立之年，毕业后一直自己从事工程类工作，后来成立了自己的工作室。2013年时，为了结婚准备婚房，购买了一套新房，因种种原因，至今尚未交房。王先生只好在买房的次年，和未婚妻在出租房里举行了婚礼，到今年，儿子都已经3岁了。年初再次动了买房的念头，经过谨慎选择，购置了鹿泉区鹿城一号两室新房一套。

首次置业遇“大坑”

曾经的石家庄，是一个房地产行业违规率极高的城市，在2015年的河北省房地产开发建设违法行为专项整治会议上，公布的检查情况，石家庄市违法项目比例高达93.8%。

这个比例意味着，当时的购房者买房，除了一些信誉极好的开发商项目外，剩下选项目基本都是靠运气，运气好的，选中的项目即使当时违规，但是依然可以按时交房，顺利入住；运气一般的，虽然没有按时交房，但是拖了两年也总算交了房；运气差的，选中的项目至今还未能住进去；还有运气极差的，选中的项目还没有个影儿。

王先生就是运气差的那拨购房者其中的一位。

在2013年时，王先生和当时的女朋友，也是现在的妻子，准备筹备结婚。第一步当然是先买房，初次置业的他也没有过多的经验，根据自己的判断，选择了当时一个宣传火热的大盘，开发商在本地也算实力不俗的房企。

可有时变故就是来的那么突然，本来进展顺利的项目，突然传出了开发商资金链紧张的消息，王先生一开始还没当回事，觉得风言风语不可信，可事实证明，有时候的消息都不是空穴来风。

很快，王先生购买的项目停工，并且一停就是好几年。

在这期间，王先生也想过退房，但是像他一样有退房需求的客户数量庞大，开发商都是采取了不予退款的回应，王先生只好等下去。

再次买房谨慎再谨慎

房子可以等，可是结婚等不了，买房的次年，王先生看着新房无望入住，就和妻子在出租屋里举行了婚礼，正常过起了小日子，隔年生了宝宝，到今年，儿子也已经三岁了。

直到2016年，王先生当初购买的项目始终没有好的进展，对这套房子，王先生渐渐丧失了希望。

到了2016-2017年，石家庄的房价像过山车一样一路上扬，城市发展的利好也吸引了全国各地的品牌房企纷纷布局。品牌房企扎堆入石，发现没有那么多新地块可拿，就选择和一些进行中的项目进行合作，解决遗留问题，就这样，王先生购买的第一个项目的开发商也和品牌房企连了姻，一切似乎都在向好的地方发展。

可是在王先生心里，还是说不出的郁闷，虽然之前的问题看似有了解决的办法，有工期在那摆着，短时间之内也是住不进去的，房价也转眼一万变两万了，到时候再有变数，自己要如何应对？

就这么琢磨着，时间也到了2018年，房价渐渐稳定下来，对比上年还有所回落，王先生算了算手里这两年攒下的积蓄，看看能不能够首付，再买一套房子，心里才能有个底。

有了上次的经验，妻子本来想劝王先生买个市里的二手房，可是夫妻二人户口都在老家，市内区域限购。经过一番商议，二人决定买个证件全、工程进度好的新房项目。

人生有时就像一辆过山车

就此，王先生夫妻二人开启了看房之路，经过谨慎的对比，选择了鹿泉的鹿城一号项目，购买了一套两居室新房。

为什么选择这个项目？

王先生介绍说，首先鹿泉区的发展不错，虽然在三环外，但是交通方便，区域内的配套也齐全，比较适合居住。他也比较看好鹿泉区的发展，第二届的旅发大会在鹿泉举办，觉得这个地方还是有很大的自然资源优势。另外就是项目证件齐全，比较靠谱。加上手里资金有限，再贵的项目负担不起，所以决定就它了。

鹿城一号实景图

那么之前的首套房，打算怎么处理呢？

王先生说：“现在既然项目有了进展，我就等着它交房吧，到时候看看情况，不住的话就租出去，反正当时买的时候房价便宜，贷款月供也没多少钱，还是可以供的起。”

“你说我这算投资购房吗？买的时候我明明是刚需啊，硬生生逼成投资房，不过好在这些年房价上涨了不少，我这房子已经不止翻翻了，过几年卖了，兴许比我这些年辛苦工作挣的都多”王先生无奈的说。

也许，人生有时就像一辆过山车。

后记：

其实，类似王先生一样，踩过坑的购房者不再少数，但似乎不会都是这么幸运。所以房掌柜还是要提醒购房者，买房一定要选择证件齐全项目，不要因为贪图便宜，让自己辛苦攒下的血汗钱，打了水漂。