历史积淀融合发展潜力 这一区域厚积薄发

石家庄的夏天，一如既往的闷热，但这个城市的很多区域，却早已今时不同往日。

正定作为一个拥有悠久历史的古城，是中国传统文化的传承和印证。但同时，与它相临的正定新区，完全是一个高度现代化的新城，在这片土地上，有传统与现代的交融，有历史与科技的碰撞，这个区域到底有什么样的魅力和吸引力，能将如此多元化的元素相融？今天就来揭开它的神秘面纱!

01 历史悠久的古城文化

正定古城已有1600多年历史。东晋时土筑，北周时石砌，唐代扩建为土城，明朝扩建后改为周长24华里的砖城。

现存正定城墙是明代遗存，最宏伟壮观的当数四座城门，东曰迎旭，后改为环翠，南曰长乐，西曰镇远，北曰永安。经岁月剥蚀，西、北城门已无往日风采，唯有南城门城楼及两侧各50米的城墙，经过后期修复，得以重现当年盛景。

除了著名的明代古城墙，渊源流长的历史，还给古城留下了更多瑰玮灿烂、风格独特的文化名胜古迹。古城内现存隋唐以来建筑38处，拥有国家级文物保护单位9处、省级5处，馆藏文物7600多件，其中，隋龙藏寺碑、开元寺唐代木构钟楼、隆兴寺宋代建筑群等文物古迹享誉海内外。

正因为正定拥有诸多历史文化名胜，2017年首届石家庄市旅游产业发展大会于正定县举办，旅发大会以建设旅游强市为目标，以“打造中国文化旅游新样板”为主题。推进旅游供给侧结构性改革，提升旅游融合发展，全面展示正定千年古郡的历史风貌、产业新城的现代风采、美丽田园的乡村风光，树立石家庄全域旅游的新标杆。

自此，正定古城全面开挂，经过正定古城建设、智慧城市创建、景区提升、环境容貌整治等工作，全域旅游和智慧旅游融为一体的正定古城让国内外眼前一亮。

据石家庄市旅游委的消息，2017年旅发大会后的国庆假日期间，全市共接待海内外游客604.58万人次，同比增长20.05%；实现旅游总收入32.96亿元，同比增长30.38%。古城8天共接待游客94.03万人次，同比增长842.07%。

02 潜力巨大的正定新区

正定古城容光焕发，相临的正定新区又如何呢？

正定新区建设初期就定位申请国家级新区，故而基础城建和交通管网，都是按照国家级新区的高起点进行的。

今年全国两会上，河北代表团提出“关于设立中国（河北）自由贸易试验区的建议”，自贸区的范围包括雄安片区、正定片区和曹妃甸片区。

4月21日公布的《河北雄安新区规划纲要》全文中提及，支持以雄安新区为核心设立中国（河北）自由贸易试验区。

除此以外，今年1月，官方媒体爆出，正定新区将建设新火车站，规模仅次于石家庄站，作为京石城际铁路的始发站，规划目前已经完成。

另外新区起步区规划有地铁1、2、4号线，其中1号线市政预留工程全长3.8公里，总投资30.25亿元。目前国际展览中心站至园博园站区间已全部贯通。

这些信息说明，虽然申请国家级新区失利，但正定新区依然是带动省会转型发展的突破口，未来发展潜力十分巨大。

03 稀缺地块 价值凸显

既然正定区域有如此巨大的发展潜力，那么区域内项目又如何区分呢？

正定古城内历史文化氛围浓厚，可以享受暮鼓晨钟的古韵生活，但古城内现地块十分稀缺，几乎无新建住房项目，二手房社区因建设年代等原因，社区规划和产品理念往往不能满足高端人群品质生活的要求，品质项目属于空白区域。

不单是古城内，正定新区出让地块数量较往年也明显减少。今年上半年，石家庄出让地块宗，而正定区域仅两宗地块成功出让，区域内地块价值，可见一斑。

今年成功出让的两宗地块为正国土资[2017]05号和正国土资[2018]01号，其中金辉地产旗下的北京北望管理咨询有限公司以明显优势竞得位于正定县核心区位的正国土资[2017]05号地块，此地块位于恒山路以北、旺泉街以东、东城墙以西，为超低容积率的净地，区位十分优质。

“出则繁华，入则静谧”是人居的最高追求，可如此的高要求，要依托优质地块才能实现，而[2017]05号地块正具备这样的条件。金辉集团经过调研，将此地块将用于打造金辉“云著系”产品，即金辉别墅产品。

金辉云著将成为优质资源集合之地，以别墅类低密产品，匹配城市高阶中产。以追求价值组合执行标准—— 4标配+2选配，满足业主对生活软环境的品质要求，以金辉独有的建筑+服务+园林+教育体系，匹配万能空间和云健康管理平台，打造满足全家庭全方位需求的社区。