天为：东莞上周（0813-0819）供应暴涨 签约量低位运行

上周（2018.8.13-2018.8.19），东莞商品房新增供应项目4个。其中洋房供应900套，商务公寓供应450套。

上周住宅签约量紧缩，东莞上周住宅网签399套，环比下跌29.9%；签约均价17025元/㎡，环比下跌2.5%。本月各镇区签约量较为平均，其中镇区方面，石碣签约量位列全市第一，签约38套；桥头和寮步分别签约35套和29套位列全市二、三名。石碣主要贡献楼盘有中玖颂江湾，签约18套。桥头主要贡献楼盘有宝安山水江南，分别签约23套；寮步主要贡献楼盘有万科东新翡翠松湖，签约14套。

   受国家房地产新政策的出台以及投资人东莞楼市的热潮追捧等因素的影响，导致本周出现市场供应量增长快速，签约量却 “有退无进”等现象，预计此因素的持续影响下，下周签约量仍受其影响。

1、土地

1.1土地成交

1.2土地预告

2、新增供应：上周住宅供应暴涨

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1142套，住宅新增供应面积15.4万㎡。非住宅新增套数1445套，非住宅新增供应面积7.4万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量价齐跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约399套，环比下跌29.9%，同比下跌75%；签约面积4.8万㎡，环比下跌30.3%，同比下跌74.7%；签约金额8.2亿元，环比下跌32%，同比下跌72.7%；签约均价17025元/㎡，环比下跌2.5%，同比上涨7.9%。

非住宅签约488套，环比下跌15.3%，同比下跌24.2%；签约面积3.8万㎡，环比上涨63.7%，同比上涨38.6%；签约金额5.1亿元，环比上涨28%，同比上涨12.8%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2017年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7开发商商品房签约套数排名前十

3.8住宅签约套数排名前十

3.9洋房签约套数排名前十

3.10别墅签约套数排名前十

3.11商务公寓签约套数排名前十

3.12商铺签约套数排名前十

4、楼盘活动

                                                                                       天为地产市场研究中心2018.8.20