选房的首要因素考虑什么？这篇文章告诉你

近期，经常有网友提问，该买哪个区域的房子，选房子首要因素要考虑什么？位置、交通、证件还是户型？

关于这个问题，房掌柜认为是这样的，这些因素都是相辅相成的，但证件肯定是首要考虑因素，证件不全的项目不建议大家购买，而其余这些因素中，交通可以决定一个位置合不合适，即使处于城市中心位置，但如果道路交通状况差，住起来也是非常不方便；而有些位置，虽然在二环外的区域，但是交通路网发达，出行反而更方便，整体性价比也更高。

今天就来看这样一个交通优势十分明显的五证项目——紫涵樾府。

紧邻“一横一纵”主干道 区位潜力凸显

一个板块能不能迅速发展，最主要要看交通情况，这也就是俗话说的“要想富，先修路”。

那么紫涵樾府的交通情况怎么样呢？首先来看路面交通情况，紫涵樾府东侧紧临天山大街，天山大街是石家庄东部板块一条重要交通主干道，对于周边区域意义非凡，早在2014年，石家庄市政府就提出“拉开城市框架”的路网工程，启动天山大街南延北展，形成贯穿装备制造基地、高新技术开发区、国际贸易城和正定新区的东部产业区快速通道。

2016年9月，天山大街北延工程正式通车。新建成的天山大街北延路段南起松花江道，北至乐城国际贸易城，为沥青混凝土路面，双向八车道。8月，天山大街栾城段开始征收。

随后，天山大街北展工程规划也有了新进展，规划天山大街自国贸城，向西北经东垣东路，黄石高速，与新城大道联通，建成后，通过天山大街可直达正定新区和机场。

完成南延北展的天山大街，将串联多条主干道，贯穿开发区、长安区，北至正定新区、南至栾城区，成为石家庄南北向经济发展轴，带动沿线板块的发展。

除了纵向主干道天山大街，紫涵樾府距离横向主干道和平路仅五百米距离，和平路作为石家庄四横主干道之一，西至鹿泉，东至藁城，贯穿整个城市，和平路高架桥东延（棉一立交 - 东二环）工程已经立项，从整体规划来看，和平路规划为城市快速路，目前和平东路与建华大街、翟营大街、谈固大街以及东二环路口的交通压力在高峰期较大，时有压车现象。和平路高架桥东延（棉一立交 - 东二环）工程将一路向东延伸至东二环，将有效缓解拥堵问题。未来，和平路东二环至西二环将实现全程高架。

届时，位于双重利好区位的紫涵樾府项目，将成为这两条城市主干道建设的获利者。

享双地铁线路 快捷省心

可能有人会说，如果在西边上班，即使交通路网再发达，也难免堵车，还是不够方便。

虽然这个问题比较刁钻，但是也不是无解，那就是乘坐完全不受堵车影响的地铁啦！

地铁有多便捷，相信不用再多介绍了，问题是紫涵樾府周边有哪些地铁线路呢？

首先，是已经通车的地铁1号线，地铁1号线的南村站距离紫涵樾府项目仅1.5公里，步行20分钟可达，共享单车6分钟可达。乘坐地铁1号线，现阶段可从洨河大道直达西王，或中途转乘3号线。现二期工程正在建设中，建成后将直达正定，全部建成后将实现鹿泉上庄至正定的联通。

另外，规划中的地铁5号线西兆通站距离项目更近，仅有700米。地铁5号线规划全线共设车站21座，起点为永壁新村，终点为东五女，可与1号线，3号线，4号线换乘，预计2020年后开工建设。

等到地铁5号线建成后，相信石家庄的地铁网线已经趋于成熟，无论是需要到达城市的哪个方向，通过成熟的地铁网线，都将实现更加快捷省心的出行。

近高铁东站 享受“火车站商圈”福利

除了基础交通，机场、火车站、长途汽车站等城市间交通，也能影响一个板块的发展。

以新火车站商圈为例，火车站的聚集效应，毫不费力的迅速将老火车站的人流，引入新火车站商圈，带动了周边区域的发展。

而紫涵樾府，正是处于火车站东站的辐射商圈范围，项目距离已经开通运营的石家庄高铁东站仅2.9公里。位于火车站商圈，不单能为业主的出行带来便利，更是可以享受整个区域发展带来的红利。

目前城市发展已经从单个城市中心向多个城市中心发展，在未来，一个城市会出现多个城市中心，而这些城市中心，可以带动周边区域发展。火车站东站的建成，意味着石家庄东北区域的重要性日益凸显，或将成为东部的城市新中心。

二环外的价格，享受二环里的便捷出行，再加上低密度规划，通透+高利用率的户型，这或许就是紫涵樾府在同价位项目中，极具竞争力的原因。