中国金茂7.77亿元摘得浐灞117亩地 楼面价6621元/㎡

9月28日，浐灞生态区现场拍卖成交一宗商住用地，共117.379亩，经过24轮的激烈竞价，最终由西安唐茂置业有限公司竞得。据工商查询，西安唐茂置业有限公司为中国金茂集团旗下子公司。

CB4-10-20宗地起始价为54720万元，最终成交价77720万元，溢价率42.03%。折合土地单价662万元/亩，根据规划设计条件书，可开发地上建面117378平方米，楼面单价6621元/平。

该宗地内需配套2000平方米幼儿园，同时，该地块挂牌要求：涉及义务教育代建费事宜，由竞得人在宗地成交后10个工作日内与浐灞管委会签订协议,按150元/平方米缴纳义务教育代建费。

该宗地于今年2月12日曾进行过拍卖，起始价36480万元，叫价17轮后达到73480万元，超过最高限价72960超万元终止拍卖。再次入市，吸引了西安舜乾房地产开发有限公司、西安曲江唐瑞置业有限公司、中海地产集团有限公司、西安朗基房地产开发有限公司、西安振业房地产开发有限公司、西安唐茂置业有限公司、中粮地产股份有限公司、陕西昊瑞房地产开发有限责任公司8家企业参与竞拍。

地籍编号为CB4-10-20，该宗地位于西安浐灞生态区启源二路以北、北辰大道以西，净用地面积78252.43平方米（折合117.379亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），其中出让住宅用地67226.37平方米（折合100.840亩），出让商服用地11026.06平方米（折合16.539亩）。容积率不大于1.5不小于1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅70年、商服40年。

中国金茂集团2月12日摘得位于长安区郭杜街道办事处学府大道以北、建业三路以南、翰林路以东，净用地面积84.408亩地，耗资5.4亿元。首进西安，项目案名为西安金茂府。中国金茂打造“府、悦、墅”三大高端产品系引领全国高端市场，其中顶级的“府”系产品在全国21个城市落子38座金茂府。

此次摘得的未央湖地块，将成为金茂在西安的第2个项目。区域内在售楼盘有华远辰悦、碧桂园凤凰城，销售均价10000-15000元/平。