“大城时代”郊外人家 石家庄新三区楼盘升值空间大

石家庄市部分行政区划进行了调整，分别设立石家庄市藁城区、鹿泉区和栾城区，市辖区面积由原来的469平方公里，增加到2206平方公里。市区新增面积足足扩大了四倍，新划入市区区域的楼盘则迅速进入购房者的视线。从市场反馈情况看，新划入市区的三区楼盘关注度明显上升。价格优势也是新划区域引起购房者关注的重要因素。据了解，目前石家庄市区三环成为市区房价和郊县房价的分割点。三环以内房价每平方米处于7000-8000元左右的高位，而三环外每平方米价格则仅为5000元左右。在城区逐渐外扩的过程中，这些楼盘的升值空间逐渐被购房者看好。下面我们仅从地理层面画一个界面，即对省会二环至三环之间能够“见山见水”的生态宜居楼盘进行一次探访，看看哪一款适合你……

“见山见水之”生态水系

在水网交织中想象 在水乡情调里陶醉

生态水系特点：河畔相望，依依溪水，纵横交错

典型水系楼盘：龙溪城、古运码头、瀚唐、世界湾

业内人士分析表示，近郊楼盘能否迎来“春天”，与区域有比较直接的关系。楼盘价格受区划调整带来的影响比较复杂，并非只受到交通的影响，关键还是看项目的周边配套是否齐全，能否提供相对比较便利的生活条件，配套设施越齐全，相应的项目价格自然会越高，也更具备升级潜力。

有人说，现在交通这么发达，家家都买得起车。与其在二环内花七八千元的均价买房，还不如走出二环，远上个三四公里，就可以在五千左右的价格中选品质还不错的市证房。这样，花在市中心两室的钱就可以直接升级到三室的房子，居住成本更合理。也就是一早一晚上班多走十多分钟的差别。而且走出市区，最大的优点就是与大自然零距离接触，环城的水系和从横交错的河畔将是现代都市人最为向往的“自然心情”，这一心情的形成将引发现代都市人逃离城市中心，远离城嚣的趋势越发浓厚起来。

那么什么样的水系楼盘才是纯粹意义上的生态楼盘呢？它不是简单地所指你家门前有一条小河，有几株草木即可。真正意义上的水系生态楼盘，它一定是在区域规划中已经形成大的生态体系规模，或者说在远景规划中重点打造“生态规划”的区域性生态规模，才能够得上“生态水系”体系。

例如地处石家庄北部区域，胜利大街与北三环路交叉口的龙溪城项目就比较符合“生态水系”的特点，它位于石太高速公路与北二环之间，北隔石太高速公路与滹沱河相望。项目完美打造项目庭院景观，广场空间的绿化以体现广场主题为主，采用高大乔木与草坪相结合的方式，与周围建筑及广场形成和谐的空间比例关系。

古运码头二期项目位于长安区胜利北大街与北二环交口东北侧，项目总占地540亩。大唐金茂一期、二期为古运码头系列住宅，项目属于新型城市综合体项目。毗邻“一河两环”生态水系、东垣故城遗址公园。

瀚唐位于体育大街与北二环交汇处，立踞市区与古城正定之间的必经之路，位于咽喉地带，交通便利。整个项目被东垣文化公园环抱，滹沱河、石津干渠、太平河三水环绕，如同身处天然氧吧，适宜居住。

“见山见水”之生态公园

在错落有致中审美 在自然涵养里呼吸

生态公园特点：绿色涵养，天然野趣，借景卖景