【掌柜点评】明年租房全监管 怎么租房最稳当？

近日河北省发声：2019年底前，全省住房租赁业务全部纳入平台监管。

11月9日，房掌柜从河北省住建厅获悉，省住房和城乡建设厅印发《河北省住房租赁信息服务与监管平台建设工作方案》。

提出到2018年底前，石家庄市、廊坊市建立住房租赁信息服务与监管平台。

2019年6月底前，各市完成平台建设并投入使用，基本建成省级平台。

2019年底前，全省住房租赁业务全部纳入平台监管。

租房的人越来越多了，所以租房的市场也是非常的火爆，市面上租房的网站，中介也是越来越多了，租房有什么方法呢？要怎么才能去租到一个好的房子呢？

一、怎样租房

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。

（3）当事人的合法证件。

（4）经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

（5）市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

3、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

二、个人租房子应该注意什么呢

1、如果您是通过网上自己租房子的话，寻找房源没有中间环节，更详细地了解信息又节省中介费用。不过，由于信息真实性差，更容易给不法分子以可乘之机，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益，应尽可能选择可靠有保障的专业租房站，以降低出现风险的可能性。

2、在自己看房子的时候注意细节。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。要是已经签订了合同，交了押金之后又觉得不好，后悔就来不及了。

3、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况，检查其结构看是否有漏水断电等事宜，并检查室内家电是否可用、家具是否有损坏，并在合同中列出所租房间内物品，以免日后产生纠纷。

但是毕竟租房只是一个过渡，那石家庄又有哪些优质楼盘呢？房掌柜为您点评！

【项目名称】远洋·晟庭

【项目动态】远洋晟庭项目预计2021年10月31日交房，目前3#5#7#9#楼房源在售，均价21000元/㎡，户型建面约130-190平米，新品加推,全城认筹中。

【项目点评】远洋·晟庭位于长安区和平路与翟营大街交口北行500米路东，翟营北大街以东、光华路以南、石钢以西、常安路（规划路）以北，整个项目为被动式住宅，规划12栋高端住宅，2栋LOFT公寓，同时配建幼儿园，商业等，是远洋地产深耕石家庄的“代表作”。毗邻城市东西主干道和平路，距离地铁一号线谈固站约1.5km，距规划建设4号线和5号线换乘站建华市场站仅800米距离。出行十分便捷。

免费咨询电话：400 8181 360转80564

远洋·晟庭均价：21000元/㎡

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【项目名称】福临名邸

【项目动态】10月31日，鹿泉区首个绿色科技被动式住宅项目——福临名邸项目喜获商品房预售许可证！本次获证的为福临名邸项目的9#、10#楼，预售证编号为鹿开审预售[2018]017。福临名邸项目由河北国广基业房地产开发有限公司承建，项目位于鹿泉区铜冶镇永壁西村西街村福临路6号。该证为河北鹿泉经济开发区管理委员会于2018年10月31日核发。

【项目点评】被动式住宅相对于主动式建筑来讲的，其特点是不需要主动加热，基本靠被动收集来的热量来使房屋本身保持一个舒适的温度。福临名邸作为鹿泉首个被动式住宅项目，其未来价格和其舒适的居住体验感，将来会独具吸引力。

免费咨询电话：400 8181 360转80613

福临名邸均价：待定

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【项目名称】高远森林城

【项目动态】高远森林城目前一期五证齐全，仅余少量130平户型，首付可分期。项目分三期开发共规划52栋住宅楼，部分楼栋五证齐全，建面户型90—140㎡。项目位于长安区红星街与古城西路交叉口，周边临近太平河公园、明珠公园、赵佗公园，配套景观资源丰富。

【项目点评】高远森林城源自欧式建筑理念，总占地150万㎡，坐落于石家庄城市的北部板块。规划划建筑面积122万㎡，绿化率45%。全通透户型采光效果良好，让居住阳光满满。社区内部更配备有国际双语幼儿园，与重点中学一起打造幼、小、初、高一站式无忧教育。

免费咨询电话：400 8181 360转80636

高远森林城均价：待定

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【项目名称】融创裕华壹号

【项目动态】融创裕华壹号项目为多层,小高层,高层,超高层，绿化率30%，容积率2.5，项目规划建设1116户。主力户型为42平-200.8平1居-4居。

【项目点评】融创裕华壹号项目通达东二环、槐安东路、京珠高速；紧邻地铁3号线三教堂站，与地铁1号线、2号线轻松换乘。周边绿洲公园、东环公园、槐北公园；紧邻万达广场、建华城市广场、联邦商圈三大商业配套，资源丰富；项目周边河北医大第一医院、省儿童医院、省二院东院等六大医院，为健康护航。

免费咨询电话：400 8181 360转66870

融创裕华壹号均价：待定

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【项目名称】荣盛御府

【项目动态】荣盛御府开盘即热销3亿，去化100套，销售房源户型为300-450㎡城央别墅和185㎡墅质高层。荣盛御府别墅产品集中分布，独立成区，共100余户约高达20栋。

【项目点评】荣盛御府地处西二环与警安路交口，黄金区位，紧邻市快速路，交通畅达，项目内配套中学。3公里内3家3甲医院，距离新万达仅有1.2公里，距离地铁三号线西三庄站仅1.3公里。御府地段属于二环内，稀缺城央别墅资源，必定能吸引省会高端人群。

免费咨询电话：400 8181 360转81487

荣盛御府均价：18000元/㎡

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以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！