中粮光谷进展神速：住宅命名中粮祥云 大悦城商业已开工

在过去的几年里，光谷的发展速度一直走在武汉的前列，开发商不仅扎推进驻，而且建设速度逆天。近日，中粮光谷住宅地块已进入招标阶段，项目或命名为“中粮祥云”，与此同时，商业地块拿地不到一个月光谷大悦城即火速开工，完美展现出了光谷速度。

光谷中粮祥云即将开工

近日，一则土方施工工程招标公告显示，中粮集团此前拍下的P(2018)114住宅地块或命名为“中粮祥云”，项目建设地点为东湖高新区光谷三路以东，神墩三路以北，豹子山路以东，豹子中街以南，项目业主为武汉大悦城房地产开发有限公司。

2018年10月24日，中粮集团大悦城地产首进武汉，一连拿下光谷中心城P(2018)114号住宅地块，以及P(2018)115号商业地块。土拍资料显示，P(2018)114号地块成交价94438万元，位于东湖新技术开发区高新大道以南、光谷三路以东，土地面积92215.28平方米，住宅用地，容积率2.2，地块内配备幼儿园、36班小学，以及2000㎡菜场等 。

在住宅地产方面，中粮置地形成了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线，细分产品类型，实现区位、规模、定位上的互补。中粮祥云系列的定位，在中粮置地级别中，仅次于中粮壹号系列，属于高端系列，已在北京、深圳、苏州、成都等地开展多项地产项目，有着非常良好的口碑。

据业内人士透露：由于中粮集团商谈已久，项目设计定位环节已提前完成，带图纸动工的“光谷中粮祥云”住宅总体量约70万方，预计会在明年下半年，以大户型为主面世。

中粮光谷大悦城开工

土拍资料显示，中粮大悦城P(2018)115号地块成交价45490万元，位于东湖新技术开发区高新大道以南、豹溪路以东，土地性质为商务用地，规划总用地面积105888.25平方米，其中，净用地面积65245.31平方米。地块需建设“不少于14万方，不大于16万方”的大悦城商业中心，并承诺引入不少于1家(含1家)2015-2017连续3年世界500强企业区域总部，引进不少于3家(含3家)由“一行三会”所颁发金融许可证的全国性金融机构的分支机构。

2018年11月17日，东湖高新区集中开工9个重大项目，总投资184.78亿元。其中，中粮光谷大悦城于光谷中心城开工。该项目将建设华中区域“年轻、时尚、潮流、品位”的集综合超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育等业态于一体的大型商业综合体、中粮集团成员企业区域总部及高端配套等，同时计划引入不少于350个品牌商户入驻，提供约5000人的就业岗位。

据了解，中粮光谷大悦城项目紧邻武汉东湖新技术开发区政务服务中心，位于高新大道、豹溪路、揽月路、神墩一路之间，总投资约70亿元，项目建设周期为3年，计划于2022年前竣工。

此前，武汉大悦城项目的总体规划师和建筑设计师Benoy已公开“光谷大悦城”项目效果图!。欲为武汉新添城市地标综合体，再续大悦城商业传奇。新月溪公园与豹子溪公园环绕光谷大悦城，环境宜人;配上周边地标耸立，高楼矗立;艺术馆相衬，想必是光谷时尚潮流的中心区域。

中粮武汉之路曲折

中粮大悦城落地武汉可谓是一波三折，早在2016年，中粮就拟定布局武汉市场。同年4月，中粮置地战略部总经理郁珽一行访问考察了南国置业相关项目，一时之间中粮落地武胜路的消息不胫而走。

2016年8月23日，中粮地产武汉公司拓展部负责人肖莹一行在洪山区就选址建设“大悦城”项目进行考察洽谈。

2016年12月底，中粮集团与湖北省政府签订战略合作框架协议，中粮集团将整合在华中区域的全产业链与服务链资源，成立华中区域总部，结合城市更新，造城造镇，打造绿色、健康、人文的复合地产模式。

2017年年初，有传言称中粮地产将收购武汉人信置业位于武胜路的部分地块，打造武汉首家大悦城项目。

2017年7月5日，中粮地产与硚口区政府正式签约，着手开发武胜路地块。

2018年8月，由于大悦城项目周边日照影响较大，使得规划方案难以通过规划审批，中粮地产正式向湖北人信发函，解除此前与湖北人信签订的《关于收购武汉人信置业有限公司之框架协议》，终止项目收购。彼时，中粮进入武汉的第一个项目黄了后，企业方面就向媒体透露，接下来大悦城将继续在武汉市场寻找机会。

今年9月18日，中粮地产携手孔雀城拿下新洲，经过一番曲折之后，中粮地产正式进入武汉。

直至今天，中粮大悦城地产进驻光谷中心城，并火速开工，大悦城终于实锤落定。