【掌柜深度楼评】逆势热销，这个项目靠的是什么？

经过了一年多的持续调控，楼市的情况如何呢？《环京楼市降价潮蔓延 最大降幅超50%》、《11月百城房价指数：全国主要城市房价继续维持滞涨期》、《2018年北京二手房均价预计下降4% 成交量难以再翘尾》，看这些不同媒体发布的新闻，似乎就能感受到今年楼市的寒意。

可就是在这样普遍市场行情不好的背景下，还是有一个项目做到了9月28日开盘至今，一期房源售罄，如此傲人的销售业绩，让人不得不关注这个逆势热销的项目，它就是龙湖天宸原著。

那么，到底是什么让龙湖天宸原著在购房者观望情绪浓厚的行情下，还能斩获如此不俗的销售业绩呢？带着这个疑问，房掌柜对龙湖天宸原著进行了实地考察。

根据公开信息显示，龙湖天宸原著是龙湖集团在石家庄首个项目，占地235亩，项目总户数1022户，产品分为新中式合院、叠拼、洋房，是龙湖倾心为石家庄打造的西部山前区内仅有的纯高业态、纯高品质、纯低密度的顶级山顶住区。

龙湖天宸原著鸟瞰图

既然位于石家庄自然生态环境最好的西部山前生活区，整个社区也只有合院、叠拼、洋房的改善类产品，那么按说销售难度会比刚需项目更大，龙湖天宸原著到底是依靠什么打动了购房者呢？跟房掌柜一起来看吧！

掌柜点评：

1、西部山前生态区具有距离市区近和生态环境好双重优势，是改善居住一大热门区域，也是庄里著名的别墅区，区域整体品质高。

龙湖品牌加持，可以说这是在前几代原著巨匠的肩膀上承载的一代绝对纯粹的改善住区，代表了龙湖造墅25年的顶级修为，打造的是最为稀缺的山顶别墅，也是可以传世的别墅。

3、建筑立面沿用了传统原著系列的精髓，有独特亮点：43%极致开窗比、黄金三段式比例，让建筑更加美观的同时，实用性更强。

4、龙湖的景观是一直被业内称赞和模仿的，天宸原著景观采用的是轻中式的风格，采用现代元素，巧妙的“借古喻今”，既能体味到含蓄的中式文化情节，又不失现代审美与舒适感。

5、合院、叠拼、洋房户型设计各有亮点，尤其是98平的洋房，是天宸原著最经济的产品，小三室的设计既可以满足一家人度假休闲的居住要求，又能区别于市区小三室的局促感，7米的南向开间让人印象深刻。

区位

龙湖天宸原著位于鹿泉区山前大道608号，属于西部山前区，这里自然环境优越，地势绵延起伏，山体的植被覆盖率超过90%。周边的风景旅游资源丰富，有龙泉寺、西山森林公园、双龙山景区、龙泉湖湿地公园、窦王岭景区、封龙山景区、长城影视基地、君乐宝牧场等十余处景点。

并且，在政府的明显导向下，西部山前大道区域的发展十分值得期待，第二届旅发大会在鹿泉召开，而西山就是鹿泉区重要风景旅游区域之一，在这省会后花园的绿肺之中，每天都能享受充足的鲜氧，高浓度负氧离子、静谧环境、适宜气候，龙井富硒水脉，将成为常态。

龙湖天宸原著区位图

交通

龙湖天宸原著处于山前大道西山板块，经过去年的改造升级，山前大道设计为双向六车道、重点路段双向八车道，抵达城市核心非常方便。另外和平路、槐安路、南二环西延线、南绕城高速直达山前大道。这些快速路的开通拉近了西部山前区域和市区的距离。

对于改善性居住购房者来说，自驾出行居多，所以地面交通十分重要，到市区的路况和时间，都是他们考量的重要因素，而改造后的山前大道，可以说是加分项。

配套

随着西山片区的项目增多，这个区域的配套资源也日益完善，仅需25分钟左右的车程，即可到达北国奥特莱斯商圈，购物休闲十分方便。

教育方面，已落成的有显现国际幼儿园及小学，石家庄一中西校区也在西部区域内，另外，龙湖天宸原著毗邻的上山间别墅区，已与43中教育集团达成合作协议，建设43中旗下幼儿园及小学。

医疗方面，省二院西院也在全力建设之中，建成之后，这将是西部区域内最为重要的医疗配套。

龙湖天宸原著实景图

园林

龙湖天宸原著整体景观采用的是轻中式的风格，大胆运用现代元素，以科学的景观布局比例，巧妙的“借古喻今”，加上合理的植物、小品、材质等融合，让业主既能体味到含蓄的中式文化情节，又不失现代审美与舒适感。

兴许这样解释过于专业，简单的来说，天宸原著的景观理念可以总结为一句话：一座登高台，一抹遇水月，山居七雅坊，花开三十六巷。

其中七雅坊及花开三十六巷的的设计灵感来源于古人八大雅事：琴棋书画诗酒花茶。七雅坊分别是琴--丝竹坊、棋--玉子坊、书--临池坊、画--丹青坊、诗--倚纹坊、酒--达观坊、茶--云华坊。花开三十六巷会利用植物营造出季季花开的景象，一年四季不同景色，移步易景，步步有景。

中国人对礼序是十分重视的，通过景观打造手法，给业主营造出尊享的五重归家礼序：华堂（大门）-林翠（礼宾路）-雅境（坊门）-锦巷（巷道）-芳院（院门）。

设计了两个集中式的中心景观带，分别是中心花园和洋房区域内的一个全龄化五维景观区域。

中心花园涵盖五大景点，而全龄化五维景观，更加注重实用性，包括全民环形景观慢跑道，老年休闲健身广场，分龄儿童活动区，综合性运动场地等，几乎满足了全龄段的使用需求。

龙湖天宸原著实景图

户型

作为纯高业态、纯高品质、纯低密度的顶级山顶住区，龙湖天宸原著产品线也比较丰富，包含合院、叠拼、洋房，满足不同户型需求的客户。

现一期已经售罄，在已售完的产品中，房掌柜认为98平的洋房是本项目里最经济的产品，可以用很低的支出换取一种高端的生活方式。小三室的设计既可以满足一家人度假休闲的居住要求又能区别于市区小三室的局促感。7米的南向开间可以媲美市场上的叠拼、甚至是某些联排别墅的产品。

或许，正是对于产品的这份用心，及合理的性价比，才使得龙湖天宸原著能够不断打动客户，做到了逆势热销。

龙湖天宸原著户型图

免费咨询电话：400 8181 360转81477

龙湖·天宸原著 均价：待定

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