广东汕头三宗宅地揽金12.15亿 中交摘一子

近日，位于广东汕头的三宗地块顺利出让，出让总面积9.61万平方米，折合约144亩，成交总价12.15亿元，中交摘得一子。

观点地产新媒体了解，12月7日，汕头海湾新区东海岸新城新津片区E组团地块出让，由中交投资有限公司以6.29亿元摘得，折合楼面价约8084元/平方米，溢价率1.04%。该宗地编号为WG2018-17，宗地面积2.23万平方米，容积率2.0-4.0，规划用途为住宅，出让年限为70年。

值得注意的是，该宗地是东海岸新城今年的首宗住宅用地，且海拔限高为200米，是东海岸新城新津片区挂牌的第一宗限高200米的住宅用地。同时，出让规划要求，地块内必须至少有1栋主楼海拔限高不低于150米，地块内最低建筑的建筑高度不低于27米。

同日，汕头金平区西港路东侧A03-04地块成功出让，由汕头建鑫城市建设有限公司以总价5.41亿元摘得，楼面价约1648元/平方米，溢价率3.05%。该宗地位于汕头市西港路东侧，宗地面积6.57万平方米，用地性质为住宅用地/零售商业用地/服务设施用地，容积率1.0-5.0，地面以上计容建筑面积不大于32.86万平方米。

该出让用地为乌桥岛棚户区改造安置区二期项目住宅用地，应自土地交付使用之日起6个月内动工建设、并在动工建设之日起36个月内竣工；建成后的项目商住区及停车场由政府指定的授权公司按照财政最终审核确认的价格予以回购，不得销售。

　　此外，12月6日，汕头澄海区东港路西侧一宗住宅用地也顺利出让，由汕头市顺达房地产有限公司以4453万元摘得，成交楼面价约1716元/平方米，溢价率1.02%。该宗地位于澄海区东港路西侧，宗地面积8110.6平方米，属住宅用地，容积率大于1.0且小于3.2。

据悉，该宗地此前已流拍过两次，今年1月5日，该宗地起始价5475万元，起拍楼面价2109.50元/平方米；6月26日，地块起拍价降至4329万元，起拍楼面价1667.9元/平方米。此次第三次挂牌，地块起始价升至4408万元，起拍楼面价为1698元/平方米，且建筑物高度限制由≤40米调整为≤45米，新增要求配置不少于600平方米的社区服务用房等。

另据了解，12月份汕头土地市场还有2宗地块尚未拍卖出让，包括12月24日出让的濠江区达南路地块，宗地面积7425平方米，起拍价5500万元；以及12月28日出让的濠江区滨海新城潮文路地块，宗地面积近8万平方米，起拍价达17.15亿元。

　　（来源：观点网）