吴其伦：日本农村免费发放房子 中国会不会也这样

美媒称，日本面临非同寻常的房地产问题：房子比人多。日本农村到处是“鬼屋”。年轻人的离去将导致一些村镇消失，一些村庄为了生存下去，免费发放房子。

　　据日本国立社会保障和人口问题研究所预计，到2065年，日本人口将从目前的1.27亿减少到约8800万，这意味着需要住房的人将更少。随着年轻人离开农村到城市找工作，日本农村地区到处都是被废弃的“鬼屋”似的空房。

　　有些村镇提供“空房计划”，欢迎新居民并提供空房修缮资金，并提供费用鼓励空房原房东放弃空房。相当于免费送给新居民房子。但尽管如此也面临重重困难。

　　看到这则消息，很多人会问，中国会不会出现这种情况?对此，我的看法是不会。

　　首先，日本之所以出现这种情况，其核心原因在于日本的农业发展状况不太理想，绝大多数人都进城了，空余的房子派不上用场。

　　而中国则不同，中国的农业产业正在转型升级，随着新型城镇化及乡村振兴的推进，中国农村居民的数量不会显著减少，加之农业产业相关企业进入乡村，也会有一些工作人员进驻，农村住房需求依然会大量存在。

　　其次，国人的家乡情结非常浓厚，即便平时在城里工作，可逢年过节还是要返乡，这样，其农村的住房尽管大半年空置，可还是有一定的时间需要用来居住。而进城工作人员退休以后，返乡养老是绝大多数人的选择。

　　第三，近年来，城里人的乡村度假、旅游、农业体验等需求日渐加大，这在很大程度上催生了下乡租房、乡村民宿的需求，农村的房子剩不下来。

　　第四，近年来，随着农村土地确权、宅基地确权的逐步推进，农村居民对于自家兴建的住宅即为重视，不要说免费发放了，就算是有人购买，不能给出满意的价格，他们也不会卖。

（来源：金融界）