【掌柜日报】有楼盘开盘即被秒？开盘当天如何选房？

买房是人生中的大事，买房如果选择在开盘当天的话本就有很多不确定因素，因为想在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气，当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。那么，开盘当天如何选房？

一、坚守心里价位

开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出来，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。千万不要沉不住气，不惜花高价购房，否则会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。因此，要坚守住心理价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要为了面子而冲动决定。

二、制定预购方案

购房者在开盘之前要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案，多准备几个方案可以帮助您应付突发状况。

三、冷静选房

开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五分钟内给你最后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。

四、灵活计算

在楼盘大厅上显示的房源控销表是不会显示所有的数据，特别是打着噱头的“低价房”比如开放商挂出的100W以下的低价房，一般只有优惠后的总价和优惠前的总价，粗略一看，确实优惠不少。事实上，这个数据并没有太大的意义，这时就直接看房屋总价和面积，算出实际单价为多少，如果单价超过预期，或于其他户型相差无几，可以优先考虑别的户型。

五、宁缺毋滥

如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源。

那目前石家庄有哪些热门项目呢？房掌柜为您盘点：

[保利堂悦]

保利堂悦东三环品牌住宅，小高层10000元/平起，洋房12000元/平起，首付2成起。项目占地约96.5亩，建筑面积约17.2万㎡，共规划13栋商品房+1栋保障房沿街商业及1栋写字楼。

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保利堂悦均价：10700元/㎡

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[金辉优步大道]

金辉优步大道为正定新区园博园旁品质社区。项目已取得预售证，五证齐全发售：均价13800元/平，主推110-169平产品。二期火爆加推中：首付43万。金辉优步大道紧邻地铁口，出行便利。

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金辉优步大道均价：13800元/㎡

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[融创裕华壹号]

融创裕华壹号目前主要在售为精装LOFT公寓，层高4.5米，户型区间42-69平米。融创裕华壹号公寓配备酒店式精装单元大堂，外立面通体干挂石材，居住品质较高。施工顺利。

免费咨询电话：400 8181 360转66870

融创裕华壹号均价：待定

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[恒大御景半岛]

恒大御景半岛占地面积851062平方米，商业停车位1298个，住宅停车位9932个，非机动车停车位数40160个。目前58-126㎡全装现房，火爆发售中。

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石家庄恒大御景半岛均价：17500元/㎡

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[恒大中央广场]

恒大中央广场，一环核心北国商圈地铁上盖，45m2起轻奢小公馆，97m2起四室三厅空中别墅，90m2起中山路铺王，超长分期超低首付，首期仅需4万起，拎包入主一环心，感恩节9折钜惠，特惠房源分秒递减。

免费咨询电话：400 8181 360转67735

恒大中央广场均价：18000元/㎡起

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