天为：东莞（1217-1223）住宅供应回升，以小批量推货为主

宏观环境

1、中新网：十三届全国人大常委会第七次会议今起举行

十三届全国人大常委会第七次会议在北京举行。按照建议议程，本次会议将审议农村土地承包法修正案草案、耕地占用税法草案、车辆购置税法草案、公务员法修订草案等。

2、国家税务总局：要将税收工作重大决策部署落实到位

国税总局称，当前个人所得税改革等任务艰巨，要不折不扣、创造性地抓好各项重点改革任务，将国务院关于税收工作的重大决策部署落实到位。

3、全国人大常委会：“两权”抵押贷款试点成效积极

《国务院关于全国农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点情况的总结报告》提请全国人大常委会审议。报告提出，“两权”抵押贷款试点取得积极成效，推动缓解“三农”领域融资难融资贵问题。

上周东莞住宅供应回升，以小批量推货为主

（2018.12.17-2018.12.23），东莞商品房新增供应2440套，其中住宅新增供应量1246套。洋房主要供应海逸豪庭（厚街）城市花园二期（东城）万科第五城（高埗）分别供应166套,384套和198套。上周住宅签约环比上升，东莞上周住宅网签2039套，环比上涨116.5%；签约均价24646元/㎡，镇区方面，塘厦签约量位列全市第一，签约480套；高埗和东城分别签约301套和261套位列全市二、三名。塘厦主要贡献楼盘有卓越蔚蓝郡和星河时代，分别签约253套和111套；高埗主要贡献楼盘有万科第五城，分别签约294套；东城主要贡献楼盘有城市花园二期，签约200套。

1、土地

1.1土地公告

2、新增供应：上周住宅供应量上升

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1246套，住宅新增供应面积134010㎡。非住宅新增套数1194套，非住宅新增供应面积33882㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量价环比上涨

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约2039套，环比上涨116.5%，同比上涨74.4%；签约面积221229㎡，环比上涨118.6%，同比上涨73.2%；签约金额483414万元，环比上涨510.7%，同比上涨136.0%；签约均价24646元/㎡，环比上涨36.3%，同比上涨53.3%。

非住宅签约1314套，环比下跌25.8%，同比上涨11.3%；签约面积54689万㎡，环比下跌78.1%，同比下跌6.0%；。

3.1商品房签约情况

3.2东莞全市住宅各产品类型供需存情况            

3.3 近十二个周东莞全市住宅个产品类型供需存走势

3.4东莞全市商品房供应量价趋势图

3.5东莞各区域成交（套）图

3.6各镇住宅签约明细

3.7 2018年12月17日-12月23东莞全市各物业（商品房）供需量价情况

3.8 2018年12月17日-12月23东莞开发商【全市】商品房成交套数排名前十

3.9 2018年12月17日-12月23东莞【住宅】成交套数排名前十

4.0 2018年12月17日-12月23日东莞【洋房】成交套数排名前十

4.1 2018年12月17日-12月23日东莞【别墅】成交套数排名前十

4.2 2018年12月17日-12月23日东莞【商务公寓】成交套数排名前十

4.3 2018年12月17日-12月23日东莞【商铺】成交套数排名前十

4.4 2018年12月17日-12月23日东莞【车位】成交套数排名前十

4.5开盘情况

                                         （东莞）天为地产市场研究中心