【掌柜日报】打算在2019年买房的人 要想不坑得知道这些

买房可是一门技术活，就连房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢？因此在买房前，大家一定要掌握一些购房技巧，这样才不至于在买房时吃大亏。在此，小编要说的是，打算在2019年买房的人，请记住以下这5个技巧和3个雷区，否则吃大亏。

1、切忌借名给别人买房

如果你自己一定要买房，那么你千万一定要记得不要把自己的购买名义借给别人使用。因为，现在很多城市都有限购政策，如果你贸然把自己的购房资格借给别人了，这样一来自己即使有钱了，也是买不到房子的。

再者，如果你名下已经登记有房产了，轮到自己买房时，你就不能再享受首套房的种种优惠了。

2、不要贪小便宜盲目购房

在买房时，你可能会碰到这样的情况：有人跟你讲，从他那里可以买到比市场价低很多的房子，或者得可以帮你拿到更多的房贷优惠，对于这些话，你可不能就这么轻信了。因为，特别便宜的房子可能会存在一定的问题。

比如说有可能已经被法院查封了，或者该房子的地段是特别偏远且配套设施不齐全的，又甚至有可能是凶宅。因此，大家在买房的时候一定要多留个心眼。

3、记住，任何口头承诺都不如白纸黑字来得可靠

中国是人情大国，有些朋友买房的时候喜欢走人脉关系，这也是无可厚非的，但是，你们如果要通过这种方式来购房就一定得多个心眼。最好是把对方承诺你的东西都写白纸黑字地写进合同里。不然，到时候人家赖起账来了，你可是会完全空口无凭的。

在买房时请记住以下这5个技巧

1、容积率尽量低

容积率关乎业主的居住舒适度，如果容积率太大，那么建筑密度就会比较大，这样一来，你所购房子的采光通风就会比较大，甚至个人隐私都难以保证。因此大家买房时，一定要注意容积率问题，一般多层住宅容积率不应超过1.5。

2、别买纯小户型的小区

在这个高房价时代，不少购房者都会先买一套小户型来进行过渡，等到有钱后，再考虑换一套大房子。在此，小编提醒广大购房者，买房时可千万别买纯小户型的小区，因为你要知道小区的资源是有限的。

如果小户型太多，那么人均资源就会比较。比如上下班电梯拥挤，甚至无法挤上电梯。

3、远离囤房投机者

如果一个小区有很多囤房投机者，那么该小区的房价必然会有很大的水分。在此情况下，你买该小区的房子必然会吃大亏，而且一旦房价出现下跌，该小区的房子必然会率先贬值，届时你后悔也没用。

4、层高别超3米

当下，不少开发商为了增加卖点，就把层高提到了3米以上，但是，你要知道，如果房子客厅面积太小，那么三维空间比例就会失调。因此在买房时，不要以为层高越高越好，要根据房屋面积而定。

5、选个靠谱房企

在此处，小编要明确一点：靠谱房企不等于品牌房企。在房地产市场中，就算品牌房企也经常出问题，新闻上也曾有报道过，某某知名品牌房企坍塌事故，因此品牌房企不一定就靠谱。

目前石家庄有哪些靠谱楼盘？房掌柜为您盘点：

[中冶盛世广场]

中冶盛世广场，写字楼火爆咨询中，平层40-110平公寓在售，带2500元/平的精装，均价14000元/平米。中冶盛世广场，秉承央企精工理念，打造超5A级写字楼，建筑标准荣获美国LEED认证，LOW-E玻璃幕墙、创意外立面设计、配套10部锋速电梯、800平米双大堂、总裁专属电梯、千余车位。

免费咨询电话：400 8181 360转57572

中冶盛世广场均价：14000元/㎡

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[河北国际商会广场]

河北国际商会广场公寓WE ME青年社区在售，均价14000元/平米。河北国际商会广场位于建通街与仓丰路交汇处西北角，由石家庄盛通房地产开发有限公司开发。

免费咨询电话：400 8181 360转57594

河北国际商会广场均价：12800元/㎡

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[天山银河广场]

天山银河广场为30万平米实景社区，规划建设4栋商务楼，施工进度方面，天山银河广场C座写字楼及D座公寓均已交房，A座及B座在建已封顶。

免费咨询电话：400 8181 360转42079

天山银河广场均价：19000元/㎡

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[天山世界之门]

天山世界之门为裕华路燕赵文旅综合体项目，沿裕华路两侧，地铁全程覆盖，后期客流量有保证。现餐饮商铺及loft空间五证齐全准现房在售：商铺首付10万起；loft空间首付5万起15000元。

免费咨询电话：400 8181 360转80342

天山世界之门均价：16000元/㎡

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[国金中心]

国金中心，五证齐全，临近在建的地铁1号线，属准现房精装公寓。公寓面积区间42-130平米，均价11000元/平。项目位于正定新区新城大街与隆兴路交口东南角。

免费咨询电话：400 8181 360转80020

国金中心均价：11000元/㎡

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以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！