央行降息政策落地 石家庄住房公积金存贷款利率下调

央行降息政策落地，石家庄市住房公积金存款和贷款利率随之下调0.25%。昨日，记者从石家庄住房公积金管理中心获悉，个人住房公积金存贷款利率已经下调，五年期以下（含五年）贷款利率下调至3.75%，五年期以上贷款利率下调至4.25%，个人住房公积金存款利率下调至2.35%。

按照中国人民银行《关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》要求，从2014年11月22日起，我市下调个人住房公积金存贷款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.6%下调至2.35%。五年期以下（含五年）贷款利率由现行的4%下调至3.75%；五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%。

住房公积金贷款利率的降低为老百姓购房带来了实惠，随着贷款利率的调整，购房者月供减少，还款压力将有所下降。市住房公积金管理中心相关负责人说：“此次贷款利率降幅很大，能在一定程度上激发百姓购房欲望。”若购房者用住房公积金贷款30万元、采用10年等额本息还款的方式偿还，月供由3109.15元降至3073.13元，减少了36.02元；采用20年等额本息还款方式偿还，月供由1897.95元降至1857.7元，减少了40.25元。

对于降息对房地产市场的影响，可谓众说纷纭。有业内人士分析称，降息可降低整个社会资金的使用成本，刺激经济，预计到明年五六月份，省会楼市可能会有一个明显的上涨节点；对于这样的观点，也有人并不认同，认为降息不会改变房地产市场的基本面，除了短期会促进部分观望群体购房外，不会带来根本性的需求改变。房市会不会因为降息而向好，最终还是要看购房者是否愿意买单。