【掌柜点评】4月1日起河北公积金提取新规将实施

为进一步加强全省住房公积金管理，规范住房公积金归集和提取的管理运作，省住房和城乡建设厅修订了《河北省住房公积金归集提取管理办法》（以下简称《办法》），自2019年4月1日起施行，有效期5年。修订后的《办法》，扩大了住房公积金覆盖范围，规范了住房公积金账户设置，明确了缴存比例、缴存基数限制区间，完善了降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金条件，规范了住房公积金提取条件，梳理了办理住房公积金提取业务需要提供的要件，增加了“网上办理”等内容。

亮点变化

进一步扩大住房公积金缴存范围

根据中央和我省相关规定，《办法》将“在内地（大陆）就业的港澳台同胞”和“持《外国人永久居留证》的外籍人员”，以及“灵活就业人员”纳入住房公积金覆盖范围，使更多的群体能够享受到住房公积金优惠政策。

严格规范住房公积金账户设置

根据住房城乡建设部相关规定，《办法》明确了“管理中心应当在受委托银行设立归集专户，且在同一受委托银行只能设立一个归集专户。县（市、区）分中心或者管理部不得在受委托银行设立归集专户”，并规定了违反《办法》规定设置住房公积金账户的处理措施，以进一步提高住房公积金管理层级，确保住房公积金高效运作、资金安全。

明确住房公积金缴存基数、缴存比例限制区间

根据住房城乡建设部等4部门相关要求，《办法》规定了职工住房公积金缴存基数计算核定要求，明确了缴存基数上限、下限区间范围。同时，根据住房城乡建设部、财政部、人民银行相关要求，将原《办法》单位和职工住房公积金缴存比例的规定由“单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。1998年12月15日以后参加工作的职工，单位为其缴存的住房公积金比例最高可以达到职工工资的25%，个人缴存比例不得低于职工工资的10%，但不高于15%”，修改为“单位和职工住房公积金缴存比例，均不得低于5%，最高不得超过12%。缴存单位可在5%至12%区间内，自主确定住房公积金缴存比例”。

降低生产经营困难企业申请降低住房公积金缴存比例条件

按照省住房城乡建设厅规定，将生产经营困难企业申请降低住房公积金缴存比例的条件由“连续亏损两年且单位职工平均工资水平低于当地职工上一年度月平均工资百分之五十”，修改为“企业连续亏损6个月且企业职工平均工资水平低于当地职工上一年度月平均工资50%”。同时，根据省政府规定，强调经依法批准缓缴养老和失业保险金的，可以同时申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金。

进一步规范住房公积金提取范围

根据河北省人民政府《电梯安全管理办法》，在《办法》“购买、建造、翻建、大修自住住房”提取情形中，增设了未配备电梯的老旧住宅小区自住住房加装电梯的提取情形，并明确了相应的提取办理要件，支持利用住房公积金推进老旧小区改造工作。

按照住房城乡建设部、财政部、人民银行相关规定，将原《办法》中“被纳入当地城镇居民最低生活保障范围并支付房租，或者房租超出家庭收入的规定比例的”提取情形，修改为“职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的”，进一步放宽了职工提取住房公积金支付房租的条件。

全面精简住房公积金提取证明材料

参照省住房城乡建设厅相关要求，《办法》将原规定中要求提供复印件的内容全部删除，并提出了“手续齐全情况下，管理中心应当场办理，即时办结提取手续”的要求。

优化住房公积金服务方式

根据省政府《关于深化“放管服”改革加快转变政府职能的意见》精神，《办法》要求11项住房公积金归集业务、6项住房公积金提取业务应实现网上办理，有条件的管理中心可开展单位账户设立、委托代扣汇缴等归集、提取业务。同时，规定了单位办理网上业务办理程序，并对住房公积金管理中心办理网上业务提出了明确要求。

住房公积金的缴纳在一定程度上可以帮助居民能买房、买上房，那目前石家庄有哪些优质项目呢？房掌柜为您点评：

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【项目点评】富力城选址高新区，以北至学苑路，南至南二环延线，西至昆仑大街，东至太行大街的千亩规划占据未来城市核心区位；户型方正，方便室内家具布置；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

【项目名称】瀚唐

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【项目点评】瀚唐位于体育大街与北二环交汇处，立踞市区与古城正定之间的必经之路，位于咽喉地带，交通便利。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

【项目名称】盛邦大都会五期

【项目动态】盛邦大都会五期三室赠送16平米空中花园，限量特价房直降18.8万。盛邦大都会五期由河北盛邦房地产开发有限公司开发，实景现房在售，入住快。

【项目点评】盛邦大都会五期位于建设大街与东岗路交口南行；各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

【项目名称】百岛绿城

【项目动态】百岛绿城位于新华区植物园街与古城西路交口东南角，一期二期已交房，三期已封顶。项目由27栋24层高层、16栋7层电梯花园洋房、2栋商务综合体组成。墅质洋房136-360平米，起价13680元/平。洋房样板间已开放。

【项目点评】百岛绿城项目位于植物园街与古城西路交叉口的东南角,北靠三环辅路,南临植物园街与和平路。全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；小区公共设施可能不够完善。

【项目名称】金辉优步大道

【项目动态】金辉优步大道，现主推111-142平产品，首付43万起，均价13800元/平，项目紧邻园博园，享城郊1200亩鲜氧生活。拥揽滹沱河、周汉河舒适生态区，省二院、正定一中等省重点医疗、学区配套近在咫尺。

【项目点评】金辉·优步大道，紧邻园博园，城市中心1200亩鲜氧生活。拥揽滹沱河、周汉河、中心湖舒适生态区；省二院、正定一中等省重点医疗、教育配套近在咫尺；各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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