掌柜快讯：负增长较多仍显回暖迹象！河北省1-2月房地产开发和销售情况发布

开年以来，人们对2019年的房地产市场充满着憧憬，希望今年能有个“好收成”。

但是从近日发布的2019年1-2月份河北省房地产开发和销售情况来看，今年开年的投资情况貌似并不乐观，但其商品房销售有回暖迹象。

其中房地产开发投资、房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金仍是负增长。

但同时房屋施工面积、商品房销售面积、商品房销售额同比增长较多，而商品房待售面积同比下降，库存减少。

具体来看，2019年1-2月，房地产开发投资（住宅）136.9亿元，同比负增长14.1%。房屋施工面积（住宅）15760.5万平方米，同比增长2%。房屋新开工面积（住宅）142.2万平方米，同比负增长40.4%。房屋竣工面积（住宅）127.8万平方米，同比负增长10.2%。

从商品房角度观察，商品房销售面积（住宅）168.3万平方米，同比增长9.1%；商品房销售额（住宅）123.9亿元，同比增长18.7%；商品房待售面积（住宅）547.9万平方米，同比负增长3.8%；房地产开发企业到位资金425.4亿元，国内贷款72.4亿元，同比负增长10.5%，自筹资金159.2亿元，同比负增长47.5%。

掌柜分析：开年之初可以看到，商品房的销售面积和销售额都是有所增长的，而其待售面积有所减少。这也行间接反映了河北省商品房的存量在不断减少。

而从长远来看，房地产投资利好不大，开发投资继续负增长，这也导致了房地产企业到位资金比较困难。而开春之后，多数项目可以开工，房屋施工面积有所增加，主要集中于在建、能建的老项目。而由于到位资金较为困难房屋新开工面积负增长严重，达到了40%。