市房协李水源：正定新区发展的关键在尽早完成“政府搬迁”

3月21日下午，由石家庄市房地产业协会指导，房掌柜、腾讯网势、石家庄经济广播FM100.9、中国房地产报、置家网、一点资讯、石家庄广播电视台《省会房产报道》、自媒体大V庄里微等媒体联合举办的“大城石门 区域中心”--城市发展区域论坛正定新区板块在中悦大厦异业汇·智汇堂共享会议室隆重举行，来自房协领导、媒体代表以及正定新区的多位房企嘉宾一起参与了此次论坛。

与会嘉宾各抒己见，对正定新区的发展及未来都表达了自己的看法，而作为此次论坛的指导单位嘉宾，河北省不动产商会常务副会长、石家庄市房地产业协会党支部书记李水源在论坛现场通过新颖的观点和详实的推论为与会人员分析了石家庄正定新区的未来发展之路。

以下是现场实录：

讨论了这么多次的正定新区可以说是石家庄城市发展的未来，而在我看来，正定新区的发展关键在于“政府搬迁”，正定新区目前的局面可以用“栽好梧桐树，只等凤来栖，筑好凤凰巢，引来百鸟鸣”来形容，这个凤凰就是政府搬迁，凤凰不来，正定新区就难以取得“百鸟鸣”的局面。

正定新区目前的局面是基础设施建设已经初步达到了预期，各种配套设施也在加紧建设，在正定新区建设启动之初，我预判至少需要20年的时间让新区初具规模，形成好的产业形势和居住环境，现在已经过了10年，从目前的情况来看，还远远没有达到预期。政府搬迁正定新区应该是企业翘首以盼的事情，政府没有动作，在我个人看来，新区的发展不会有长足的进步。

从大的方面来看，政府的选址对区域的发展影响巨大，建国初期河北的省会在天津，虽然那时候天津还不是直辖市而是省辖市，后来省会搬到了保定，最后才定到了石家庄，省会到哪个城市，哪个城市的经济都会有大的发展。石家庄市政府的搬迁也是这个道理，在市政府搬迁到正定新区后，一定会极大的拉动正定新区的发展。所以说我认为正定新区的发展关键就在于“政府搬迁”。

河北奥体中心鸟瞰图

体育馆鸟瞰图

我一直希望政府能够早下决心，完成到正定新区的搬迁，这样才能对新区的发展带来帮助。另外还有一个值得重视的问题，那就是正定新区以什么产业作为基础，一个区域的发展离不开产业的发展，人们到一个地方生活，最主要的原因还是因为工作，政府的搬迁可以在很大程度上促进当地产业的发展，这也是我希望政府早下决心的原因所在。

在我看来，正定新区的发展有它的独特性，不能拿正定新区和雄安新区进行比较，因为这两个地方无论是在政府层面还是规划层面都不是可以对比的。正定新区对石家庄来说是未来的发展方向，就像地铁一号线的修建一样，虽然前期成本很大，但后期带来的发展动力不可估量。最重要的影响就是给正定新区带来产业的发展，在这我跟大家算一个简单的数据，我们国家人均家庭人口数是3.22人，正定新区规划的140万人口就需要有40万个家庭作为支撑，如果说这些家庭中有一半是往返市区上班的，那么正定新区还需要净增20万的工作岗位才能完成目标。

从这些数据我们就能明白，正定新区的发展关键在于产业的发展，而产业的发展关键就在于“政府搬迁”，所以说“政府搬迁”是正定新区发展的关键所在，也希望政府能够早日下定决心，给正定新区的发展打开新的局面。