施铭伦：太古2018表现突出 2019重点研究湾区

依然是在港岛香格里拉大酒店5楼宴会厅，现场围满了数十位记者，太古集团的每一场业绩会都受到媒体们的重点关注。

3月14日，太古股份A（00019）、太古股份B（00087）及太古地产（01972）在香港举行2018年年度业绩发布会。

董事会主席施铭伦现年45岁，是施怀雅家族第六代成员，1997年加入太古集团，2009年1月14日起出任公司董事，2018年7月1日正式接替史乐山成为太古第36任主席。

本应最早出现于去年8月9日太古集团2018年中期业绩会的他，因为处理家庭突发事务而错过了该场业绩会。这场全年业绩发布会便成为了施铭伦的首秀，媒体们自然将更多的注意力放在了他身上。

作为施怀雅家族成员，直接担任香港太古公司及相关公司主席的情况并不多见，施铭伦亦坦承，之前是没有这方面的动作。

“但这不是一次临时的安排。”施铭伦还表示，被调遣为主席的主要目标是控股家族希望可以和香港有一个更好互动，现在是一个非常好的时期，调任并不是临时的安排。

“我2014年已经加入集团，期间也是在香港居住。我觉得香港是一个活力十足、令人振奋的城市，因此也使得家族对于香港的信心是加强的。可以看到，太古家族是继续在很多业务板块上进一步投资。”

除了关心新主席之外，业绩会还是围绕太古2018年的营运情况、市场环境以及未来展望几个方面。

太古地产方面，于报告期内，实现收益147.19亿港元，同比下降21%；股东应占综合溢利为286.66亿港元，同比减少16%。

但在租金收入方面，太古地产2018年租金收入总额为121.17亿元。值得留意的是，在香港的不管是办公楼物业组合或是零售物业组合租金收入均有所上升；于中国内地，租金收入总额更是上升12%。

“我们有更大的胃口购买更多的土地，不管是住宅用地还是商业用地，或者香港还是内地。”白德利表示：“太古在投标、买地方面还是非常积极的。在香港使用多年的各种买地渠道会继续使用，但是补充土地，太古会非常小心研究以及长远部署。”

2018年，太古亦为未来拿地屯下了不少弹药。据了解，这一年太古地产曾先后多次出售位于香港的办公楼物业。

2018年6月，太古地产便出售了3处办公楼。其中，太古城中心的第三座及第四座办公楼出售代价更是达到150亿港元。

“将已经成熟的非核心物业出售，是符合太古地产发展战略的。”施铭伦表示。

“2018年对于太古来讲是非同寻常的一年，因为太古计划出售300亿价值的物业，现在出售已经差不多完成，所以2019年不会再有那么多动作。”

据观点地产新媒此前报道，在2018年中期业绩会上，白德利曾表示：“物业出售获得的资金，太古会在香港大本营和中国市场做更多的投资。”

不过，仅目前而言，太古虽然进入中国内地已有18年时间，但截至目前为止，仅有6个项目，分别为已开业运营多年的北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港及成都远洋太古里，另外还有位于上海已开业两年的兴业太古汇和在筹备中的前滩太古里项目。

慢，似乎已经成为了太古的代名词，但这也是这家英资企业一贯的作风。

会上，集团行政总裁施铭伦表示，2018年在资产出售方面对我们来讲是不同寻常的一年。2019年公司不会有出售那么多业务的情况出现。

仅以粤港澳大湾区而言，在其他房企涌向大湾区的当下，在太古地产看来，要寻找一个合适的地点发展并不容易。

虽然白德利表示太古非常看好大湾区的潜力，但反映在实际行动上，集团即将在深圳开设新的办公室，希望研究大湾区新的发展机遇。

同期的新鸿基，已经近12亿元在广州南沙庆盛枢纽补地，联合此前获得的相邻地块，打造成广州另一个质素超卓、具指标性的综合商业发展项目。