掌柜快讯：别吹了！你知道啥叫公积金贴息吗？而且可能还与你无关

掌来源：房掌柜 杨艳石家庄房掌柜 2019-04-01 16:51:22

[摘要]通知第一条明确写道：进一步减轻低收入家庭的还款压力！

很多朋友今天看到石家庄公积金贴息上调至100%的消息，都是一脸懵逼！

石家庄住房公积金.png

公积金贴息到底是干啥的？

住房公积金贴息贷款，是指在公积金贷款放贷轮候期内，由银行先行向公积金借款人发放商业性住房贷款，市住房公积金管理中心按商业性贷款与公积金贷款利息差额给予补贴，待公积金贷款发放后再归还银行商业性贷款的业务。

举个例子：小鑫想用公积金贷款买房，时间上比较紧迫。但是公积金贷款有一个等候期，所以银行先行向公积金借款人发放商业性住房贷款。

但是商业贷款和公积金贷款利息是有较大差距的！等候期的这个利息差额怎么办？谁埋单？（PS：商业银行五年期以上贷款利率为5.65%，五年期以上公积金贷款利率为3.75%，二者利差为1.9个百分点。）

之前市住房公积金管理中心按商业性贷款与公积金贷款利息差额的60%给予补贴，个人还得承担40%的利息差额，待公积金贷款发放再归还银行商业性贷款。

但是现在住房公积金中心100%给予补贴，所以个人买房的压力就小了！很多朋友说，太好了！意思是我用公积金买房更方便，也更优惠了！

先别高兴得太早，小鑫没准并未包含着这个优惠政策的适用范围内！

通知第一条明确写道：进一步减轻低收入家庭的还款压力！

而在微信公众号【石家庄住房公积金】今日发放的第二通知：

关于为城镇低保对象、特困职工办理2018年度住房公积金个人住房贷款贴息业务的公告

更是明确写道，只有这些人享有贴息权利：

1、借款人为石家庄市民政部门认定的城镇低保对象家庭成员或石家庄市总工会认定的特困职工；

2、借款人使用住房公积金贷款所购买的住房为家庭首套自住住房，且建筑面积等于或小于90平方米；

3、借款人在2018年度连续足额缴存住房公积金，但已达到法定退休年龄并已办理正常退休手续或与原工作单位解除劳动合同后未重新就业的除外；

4、借款人正常偿还贷款本息，无逾期现象。

详细内容如下：

石家庄住房公积金2.png

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责任编辑：于智鑫

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