匠心隽“永”，精细扬“威” ——替石家庄购房者八问“永威到底好在哪”

专注和简单一直是我的秘诀之一，因为一旦你做到了，就能创造奇迹。

——史蒂夫·乔布斯

2019，不但对于中国来说是一个具有重要意义的年份，对于石家庄房地产行业来说，也同样是划时代的一年。春节以来，石家庄地产圈发生了两件事儿——第一，伴随着三月份的第一土拍，中国房地产行业十大巨头全部齐聚石家庄；第二，永威置业完成了在石家庄的首次亮相——昨夜，4月3日晚，“豫见城市·冀望生活——2019永威置业石家庄媒体发布会”圆满上演。

虽然这两件事看上去分量并不匹配，但在笔者看来，这二者都标志着石家庄房地产行业“匠作时代”的真正开启，而在此之前，从野蛮生长到品质为王，石家庄房地产行业走过了曲折前行的十五年。如今，十大巨头的名号我们无须赘述，但“永威”何德何能，敢与十大比肩？

今天，在永威置业正式入驻石家庄之际，笔者以连环“八问”为省会的购房者深入解密一下。

第一问：“永威”是一家什么样的开发商？

2005年，永威置业成立于河南郑州，是一家具备国家一级地产开发资质的，集房地产开发、建材、物管、园林、商业、酒店、教育、医疗为一体的，产值超百亿的，多元化产业发展的，集团化房地产开发企业。2018年，永威累计提供了80余万方的货量，交付了120余万方高品质住房，全年实现销售额近200亿，位居全国地产企业排行榜百强之列。

第二问：大众眼中的“永威”是什么样的？

如果这些评论还不足以让人信服，那么你可以去查阅项目当地城市新房、二手房或租金的价格对比，就能非常容易地看得出来，永威的项目相对附近竞品有着高溢价值，这就是大众对永威评价最为直观的体现。

第三问：同行眼中的“永威”是什么样的？

论规模，不算太大；论项目，不算太多；论销售额，不算太高，但是就在这个“不大、不多、不高”的背后，却为中原人民贡献了诸多精品住宅，特别是在交房之时，满意率经常高的出乎意料，引发众多业主赞叹、同行取经。这就是肩扛“精细化”大旗、独创“三宝”绝招，在IP热潮时代，产品自带流量、拥揽粉丝无数的——永威置业。

早在2016年，永威就创造了全年接待政府领导、专家及同行参观近300次，接待人数5000余人的纪录。除了河南本地大大小小的地产企业，还不乏远道而来的地产大鳄，甚至有些企业分批次组团前来参观。

第四问：“永威三宝”是哪三宝？

在业界同行以及业主群体中，“永威三宝”：景观、建材、物业好，已经成为永威置业最为人知的品牌标签。永威的传奇度，永威房子的高溢价值，首先就来源于此。

作为一个房地产开发商，从一个项目的定位开发，到一个楼盘的开工建设，再到一个标准生活住区的交付使用， “景观、建材、物业”这3个方面，其实纯属正常标配，是无论如何都绕不开的焦点，但正如“做好事不难，难的是一直做好事”，能把这三方面做到精致，做到极致，做到匠心独具，做到十年如一日，做到能让业主放心、省心、走心，能让同行及路人交口称赞，并口口相传，这才算是真正的传奇。

第五问：“永威三宝”何以称之为“宝”？

“在郑州，你一定要拥有一套永威的房子”，这句流传已久的传言，曾让许多同行深感不忿：不就是那所谓的“3大件”么？有什么了不起的，我在这几个方面多增加点投入就可以分分钟秒杀你！但是，那些让人“走心”地方，却无法复制。表面上的东西可以看得见，而背后的理念才是真谛——精细化。在永威，“精细化”不仅仅是一句口号。“精细化的产品规划、精细化的建造施工、精细化的客户服务”，是已经深入骨髓的企业DNA。

第六问：永威的“精细化”体系是怎么构成的？

看永威的项目，能看到匠心、情怀，还有对产品近乎于偏执的挑剔追求。一颗匠心报恩心。永威置业始终以匠心打造人居的极致艺术，通过“精细化的产品规划、精细化的建造施工、精细化的客户服务”，打造完美的客户居住体验。因为“精细化”是永威的核心战略：成本遇到精细化，成本让路；速度遇到精细化，速度让路；规模遇到精细化，规模让路。

1、建筑设计精细化

在公司精细化理念的导向下，对设计、材料、工艺各种细节有着近乎偏执的追求，每年都会多次派核心团队以及战略合作伙伴出国考察调研，在国外实地走访施工项目，深度学习国外的精细化理念。为了做到人无我有，人有我优，永威遍访国际著名的建筑设计公司，如美国的SOM、英国的UA以及国内顶级的设计团队，并建立战略合作，同时在设计管理上对他们进行严格把控，把成功的经验进行总结、归纳，沉淀成永威标准执行。

2、建筑施工精细化

永威项目施工秉承“施工之前，样板先行”的原则，在项目展开施工前，通过对样板的验收和评判，及时发现设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，并进行整改，避免展开施工时因大面积返工造成工期、品质和成本等方面的损失，同时使建筑工人对将来在施工中的工艺做法产生直观认识，并在完工后将样板质量作为工程验收的标准和依据。

3、建材标准精细化

为保证品质，永威对建材标准要求极其严苛，比如：根据各项目的具体规划要求，当外采建材不能满足自身对品质的要求时，自建门窗基地会生产高标准中空玻璃窗、铝木复合门窗等，同时严苛把控把手、螺丝、胶条、密封胶等五金用材及工艺。

4、景观绿化精细化

永威自建有苗木生长培育基地，种植有珍稀植株上千种，包括朴树、皂角树、广玉兰、银杏、香樟、桂花、三角枫、木瓜、枇杷等。经培育后，树木全冠移植到永威项目，让业主入住即享浓荫。借助自有苗圃基地的强大支撑，永威旗下项目园林景观堪称一绝，一步一景，细微之处别有洞天。另外树木种类丰富、数量繁多，组成立体风情园林，三季有花、四季常青。

5、物业服务精细化

一组数字表明永威的服务标准：0打扰布鞋巡逻；1小时轮岗制度，24小时立岗服务；1∶1管家式服务，20分钟内有需必应；1.5米距离问好；15分钟清除大型污染，20分钟清除园区地面垃圾，1小时清除单元楼垃圾；20分钟内清除雨天道路积水；30项保洁标准；100%专注作业；365天无休服务。

第七问：永威的“精细化”是只针对高端项目吗？

在永威开发的项目中，“精细化”原则没有什么高低之分：从设计、建材到景观，都做到精细入微；精装社区大堂，不锈钢自动平移门，现代风格的建筑外立面，宽绰的楼间距，景观组团、立体景观，无尘化交房标准，安全指纹密码锁、中空玻璃、304不锈钢，定制电梯，以及防水处理、排水沟、转角石、儿童防撞条等各个细节……所有你能想到和想不到的地方，永威都已经准备到位。

你看到了永威翡翠城二手房和租金价格的高高在上，却不会看到建设时每一块砖铺贴的对缝、每个防滑钉的定位、一棵乔木的种植标高、一块草皮的道边排水等细节的核定，以及后续物业服务的付出；你看到了永威·上和院李玮珉等5位大师倾注的顶级人居匠造工艺、定制化优居服务体系、超越时代的美学范式，却不会看到背后无数永威人的坚持与执著；你看到了十八里河新区1号院安置房的气势宏伟、精良品质、美丽景观、贴心细节，却不会看到那些超越标准的“不负匠心不负卿”的企业操守与责任标杆。

因为“永威的精细化一直被模仿，从未被超越，是因为我们从来没有固定的标准，我们永远都在创新，永远保持着对新事物的敏锐洞察力，永远都在从客户使用的角度出发。”

第八问：“永威”将为石家庄带来什么？

无微不质：匠筑七法，百年品质，成品匠造，精细入微。

无微不至：全龄健康，智能社区，花园社区，无障碍社区，尊享社区，永续社区。

无微不挚：高品质基础服务，多元化增值服务，WE+社群服务，永威“六度”社区。

在“房住不炒、回归居住属性”这个核心指导思想的定位之下，房地产市场正由内而外地发生着巨变，能够打动客户内心的，不是品牌标榜的有多大，有多强，而是核心价值观：对待产品的态度，对待业主的态度。永威凭借着多年的经验积累与强大的品牌实力，始终都在践行专注品质生活的城市人居梦想；与此同时，永威的精细化内涵不仅体现在建筑品质上，更是体现在用心服务上。

永威置业，希望自己的到来，能够为石家庄这座城市，在京津冀一体化战略实施、在“特大城市”发展迈进、在城市幸福人居打造等各个方面，都作出一点贡献，拿出一点成绩，让业主满意，让社会满意，让城市满意。

以上八个问题，正是对“永威”何以位列开创石家庄地产行业“匠作时代”推手的回答，更是永威置业对石家庄这座城市的一份奉献与一种承诺。希望在不久的将来，在石家庄“没有一套永威的房子”会成为一种遗憾，“拥有一套永威的房子”会成为一种幸福！