住宅用地与其他用途用地有什么区别？

自古以来，关于“家”的各种诗歌有非常多，但无一例外的是，“家”唯一承载体永远是“房子”。然而不相同的就是，购房这件事，对某些人来说，像是吃饭穿衣那么简单，但绝大部分人，劳作一辈子，也就换来那么一座房子，那么，住宅用地与其他用途用地有什么区别？

一、住宅用地与其他用途用地的区别？

当70年房屋产权到期的消息一传开之后，人们的担忧就化为种种议论了，其实70年住宅土地使用权到期到期后，可以续期、不需申请、没有前置条件，也不影响交易。但是，大家要注意了，总理在这里说的是“住宅”。

什么？房屋还分什么住宅和其他用途用地的吗？小编告诉大家，现在买房市场上交易的公寓式以及跃层式等房子，它们大部分都是商用性质的房子。因此，小编教大家如何区分：住宅用地一般都是70年房屋产权，而其他用途用地一般是40年或者是50年房屋产权。

总而言之，大家在购买房子的时候，一定要注意房子的用地类型了。因为土地使用权出让最高年限是按下列用途来确定的：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

二、住宅用地到期了怎么办？

这是目前购房者们最烦恼的问题之一，因为谁也不想自己好不容易买到的房子就“没”了。不过，《中华人民共和国城市土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

从上面的规定中就可得到这样的信息，土地是国家的，业主们拥有的只是使用权，因此，一旦住宅用地到期了，那么可以续期，至于是否免费还是收费续期，这还有待新的通知。总而言之，大家不必过于担忧住宅用地到期这个问题，因为房子始终还是你的。

以上就是本文的全部内容了。在购房者去售楼处买房时，常常会发现，置业顾问很喜欢用“永久产权”这个词来销售，这根本就是在忽悠，因为“永久产权”用在房屋本身上还行，但就不能用在房屋所使用的土地上，因为除了职业敏感让某些特定职业的人对房屋和土地有区分，大部分老百姓可不会区分，他们一听永久产权，果断会认为房子和地都是没有期限的，这不是误导吗？

接下来，房掌柜继续为您点评项目：

【项目名称】盛邦大都会五期

【项目动态】盛邦大都会5期，承诺7天交钥匙，荣居裕华城央！二环内，纯现房，5万抵10万全城发售。 项目位于裕华区建设大街与南二环交口西行400米路北，紧邻南二环、建设大街，地铁2、3号线覆盖，出行便捷。目前推售户型为96㎡-233㎡，三室房源赠送16㎡。园区内百米楼间距，40%超高绿化率，生态宜居。

【项目点评】盛邦大都会五期位于建设大街与东岗路交口南行；各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

免费咨询电话：400 8181 360转81804

盛邦大都会五期均价：20000元/㎡起

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】远洋福美瑾园

【项目动态】远洋福美瑾园百日清盘计划即将启动，限时特惠交3万总房款立减10万起。工程进度：12栋楼均已封顶。

【项目点评】福美瑾园建筑践行远洋地产WELL健康标准与5H健康体系，引进新风净水系统等，大大增加了居住舒适度。生活配套方面，虽然不及市区商业繁华，但是离藁城廉金中和商场、藁城一中、医院等只有5分钟路程，必要的生活配套还是都有的。

免费咨询电话：400 8181 360转81517

远洋福美瑾园均价：9500元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】汇君城

【项目动态】汇君城位于新华区西三庄大街与警安路交口西行300米,92-149㎡低密度瞰景18层小高153-283㎡6层湖景洋房，五证实景现房。

【项目点评】汇君城位于石清路以西，景源街以东，石环路以南，武警支队以北。预计明年6月交房。共规划18层时尚高层、10层经典小高层、5层纯正电梯花园洋房。62-300平方米大气空间格局，更彰显着欧洲建筑荟萃的文化精神，燃点生命活力的耀眼风采。

免费咨询电话：400 8181 360转26820

汇君城均价：17000元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】国赫天著

【项目动态】国赫天著，石家庄二环内改善置业首选项目之一，由国赫控股集团打造，五证齐全，95-150平米雅致两居、奢阔三居在售。

【项目点评】国赫天著项目位于石家庄市长安区，北二环以南，胜利大街以西，石纺路以北，铁路入地区域以东，临近规划中的新胜利大街。周边教育配有石纺幼儿园、石纺路小学、运河桥小学、石家庄第21中学、 石家庄第89中学、石家庄铁道大学等；项目周边医院解放军二六零医院、河北省胸科医院；购物有北国超市天河店，生活配套齐全。

免费咨询电话：400 8181 360转82357

国赫天著均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】融创裕华壹号

【项目动态】融创裕华壹号位于东二环旁，紧邻东二环、槐安路及学苑路，均为贯穿石家庄的主干道，驾车出行便利。现主推公寓，2-4号楼带装修LOFT在售，层高4.5米，户型面积区间42-69平米，均价14000元/平米。

【项目点评】融创裕华壹号项目通达东二环、槐安东路、京珠高速；紧邻地铁3号线三教堂站，与地铁1号线、2号线轻松换乘。周边绿洲公园、东环公园、槐北公园；紧邻万达广场、建华城市广场、联邦商圈三大商业配套，资源丰富；项目周边河北医大第一医院、省儿童医院、省二院东院等六大医院，为健康护航。

免费咨询电话：400 8181 360转66870

融创裕华壹号均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！